Prix avant défiscalisation

4 142 à 5 783 €/m2

Nombre de lots disponibles

14

Ratio travaux

67 %

Prix après défiscalisation

2 449 à 3 897 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

234 800 à 364 800 €

36 boulevard Jean d'Amou

Bayonne, Sud Ouest

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : 36 boulevard Jean d'Amou 64000 Bayonne

  • 14 lots disponibles
  • Quartier Saint-Esprit
  • Immeuble datant du XIXème
Points forts
  • Un immeuble orienté Ouest
  • Une rue calme dans un quartier en renouveau offrant tous les services de proximité
  • Des places de stationnement incluses

Situé sur la rive droite de l’Adour, le quartier Saint-Esprit est l’un des endroits les plus attachants de la ville et symbolise la mixité bayonnaise. Connu pour offrir la plus belle vue de Bayonne, Saint-Esprit est l’un des quartiers les plus attachants de la ville.

En pleine métamorphose, ce quartier s’impose comme une adresse de choix pour les personnes à la recherche d’un placement judicieux pour investir. Le quartir de la Gare, symbole du renouveau bayonnais, est le projet phare de la Ville où la mixité sociale, la qualité des transports en commun (TRAM’BUS) et l’ensemble des services de proximité (école, commerces et hôpital notamment) sont associés pour ré-équilibrer la ville vers le Nord.

A deux pas des fortifications Vauban du XIIIe siècle, proche de la gare (700m), des Halles (900m) ou encore du pôle universitaire (1,2km).

Un immeuble de centre-ville distant de moins de 500 mètres des centres d’intérêt de la ville. Un quartier en cours de valorisation porté par les projets publics et privés de restauration (quartier de la Gare) et de promotion.

Un immeuble composé de 14 lots de type T3 à restaurer, avec 1 place de parking incluse par lot et des espaces verts, au fort potentiel de location dans un immeuble datant du XIXème.

Une demande locative soutenue sur une agglomération de 130 000 habitants. Un parc de logements, composé à 84% d’appartements, et dont 90% des occupants sont en résidence principale.

 

 

Bayonne

Sud Ouest

Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.

Bayonne dispose de  3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.

La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.

En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.

Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.

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