Prix avant défiscalisation

6 004 à 6 657 €/m2

Nombre de lots disponibles

8

Ratio travaux

69 %

Prix après défiscalisation

4 758 à 5 275 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023

Budget

288 000 à 360 000 €

Toky Eder

Bayonne, Sud Ouest

Dispositif fiscal
  • Malraux VIR
Le programme

Adresse : 28 Rue Des Basques 64100 Bayonne

  • 8 lots disponibles
  • Un quartier prisé, au cœur du secteur historique sauvegardé
  • Une conception intimiste du style Basque
Points forts
  • Subvention ANAH
  • Terrasse
La situation
  • A 260 m du Carreau des Halles Restaurants, bar, épicierie de proximité, banques et boulangerie à proximité (moins de 600 m)
  • A 450 m de l’Ecole du Petit Bayonne.
  • A moins de 500 m d’établissements de santé (cabinet medical, pharmacies)
  • Moins de 2 km de l’IUT, faculté, college et lycée
  • A 3km de la gare de Bayonne
  • Lignes de bus à 400 m

L’immeuble situé rue des Basques, en hyper centre de Bayonne, est à deux pas du Carreau des Halles. Une adresse qui jouxte les quais de la Nive et les ponts du Génie.

L'opération est composée de 8 logements dont 2 lots conventionnés ANAH (lots 1 et 7) sur un immeuble de 4 étages (avec une surélévation, en R+5 pour le T4 Duplex).

Une conception intimiste de 8 appartements de 2 pièces et d’un local commercial.

Une surélévation du T4 duplex, disposant d’une terrasse.  Un quartier prisé, au cœur du secteur historique sauvegardé. Une rénovation architecturale dans le respect du style basque. Des matériaux nobles mis en œuvre avec soin.

Bayonne

Sud Ouest

Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.

Bayonne dispose de  3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.

La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.

En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.

Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.

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