Prix avant défiscalisation
6 304 à 6 433 €/m2
Nombre de lots disponibles
10
Ratio travaux
61 %
Prix après défiscalisation
5 142 à 5 248 €/m2
années d’imputations
2021 2022 2023
Budget
220 000 à 396 000 €
Le Monbar
Bayonne, Sud Ouest
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 24 26 Rue De Pannecau 64100 Bayonne
- 10 lots disponibles
- Ascenseur
- Plans de vente personnalisables
Points forts
- Local à vélos sécurisé
- Prestations de qualité
La situation
- A 17 mn en voiture de Biarritz
- Mairie de Bayonne à 60 mètres
- IUT et faculté à 350 mètres
- Ecole et Lycée à moins d’1 km
- Tous commerces et services accessibles à pied
- A 60m de l’arrêt de bus rue St André
- Gare de Bayonne à 3,3 km
Situé dans un secteur sauvegardé riche en patrimoine, le programme Le Monbar s’attache à redonner vie et grandeur aux deux immeubles en lanière, typique du tissu urbain du Petit Bayonne.
L’immeuble est situé dans le quartier du Petit Bayonne cœur de ville, éligible au dispositif Malraux, VIR. Il est situé dans une rue large et lumineuse et se compose de deux bâtiments en R+3 et R+4.
L'immeuble est classé Malraux VIR. La restauration des façades et des parties communes, traitée dans le respect de ces bâtis chargés d’histoire use de matériaux locaux et nobles. La mise en valeur de l’existant est ici au cœur du projet. Moulures, pans de bois, volets à persiennes, pierre de Bidache pour les seuils et harpages rendent aux bâtiments leur caractère d’antan tant en façade que dans les parties communes.
Un soin particulier est apporté à la devanture de commerce en rez-de-chaussée, caractéristique de l’architecture bayonnaise. La réunion de ces deux immeubles optimise les espaces extérieurs. L’apport de terrasses bois et la restauration de la verrière zénithale offrent contemporanéité et qualité de vie dans le respect de l’ancien, entre Nive et citadelle.
Bayonne
Sud Ouest
Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.
Bayonne dispose de 3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.
La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.
En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.
Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.
Grille de prix
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