Prix avant défiscalisation

4 502 à 6 393 €/m2

Nombre de lots disponibles

7

Ratio travaux

52 %

Prix après défiscalisation

3 796 à 5 013 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

268 498 à 517 690 €

33 rue Lagréou

Bayonne, Sud Ouest

Dispositif fiscal
  • Malraux VIR
Le programme

Adresse : 33 Rue Lagréou 64100 Bayonne

  • 7 lots disponibles
  • Petites copropriétés
  • Subvention ANAH
Points forts
  • Terasses en bois
  • Balcons
  • Appartements traversants
La situation
  • À 1 kilomètre du Musée Basque
  • À 1 kilomètre du cinéma Méga CGR Bayonne
  • À 800 mètres du Parc des Sports Jean Dauger
  • À 250 mètres de la Cathédrale Sainte-Marie de Bayonne
  • À 100 mètres de la station de Bus Porte d’Espagne

La rue Lagréou est située dans le quartier du Grand Bayonne. Elle s’étend de la Plachotte à la rue d’Espagne, croise la rue Gosse et est située à quelques mètres de la rue Passemillon. Le quartier du Grand Bayonne est le creuset originel de la ville puisqu’il est le lieu où le castrum romain fut implanté. C’est le quartier commerçant. On est à côté des fortifications de la ville et à seulement quelques pas de l’Hôtel de ville, du théâtre, de la cathédrale Sainte-Marie ou du Château Vieux. Les amateurs d’art pourront également visiter deux lieux incontournables : la galerie Dubasque et Lafouresse.

L’opération consiste en la restauration d’un immeuble aux façades différentes. Il dispose de pans de bois du XVIIème siècle et ses fenêtres donnent sur la rue Lagréou d’un côté et sur la rue Passemillon de l’autre. L’immeuble a été construit en pierre de taille et de blocage, il est équipé d’un magnifique escalier du XVIIème siècle aux volées droites et barreaux carrés. Son toit de tuiles canal et ses chenaux intégrés de type Blanchon, lui offrent du caractère.

La restauration va lui restituer ses deux façades d’origine, sa cour sera rénovée, une passerelle reliera à chaque niveau le côté Nord et Sud des appartements traversants qui seront prolongés par des balcons et terrasses.

L’intérieur des appartements se caractérise par la restauration des planchers , la mise en valeur de la pierre dans certaines parties du séjour, l’isolation des pièces de façade avec pans de bois et la création des sanitaires et salle d’eau aux normes esthétiques et fonctionnelles actuelles. La pose de fenêtres bois à petits ou grands carreaux suivant les façades et les siècles d’origine, viennent donner le charme final à l’ensemble du bâtiment. Cette restauration qui commence par la pose des pierres de sol traditionnelles des carrières de Bidache, se conclura par la peinture des bois d’une couleur mettant en valeur l’origine des lieux et le temps passé.

Bayonne

Sud Ouest

Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.

Bayonne dispose de  3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.

La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.

En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.

Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.

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