Prix avant défiscalisation

5 281 à 356 €/m2

Nombre de lots disponibles

6

Ratio travaux

92 %

Prix après défiscalisation

3 526 à 5 325 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023

Budget

251 750 à 458 290 €

l’Hôtel du Croissant

Bayeux, Nord Ouest

Dispositifs fiscaux
  • Loi Malraux
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : 51, Rue Saint-Jean 14400 Bayeux

  • 6 lots disponibles
  • Bâtisse construite du XIVe au XXe siècle
  • Escalier rampe-sur-rampe
  • Cour intérieure
  • Ancienne résidence seigneuriale
La situation
  • En voiture : 20 mn de Caen (RN 13) - 1h15 de Cherbourg (RN13) - 2h de Rennes (A84).
  • En train : 2h de Paris (axe Paris-Cherbourg) - 2h40 de Rennes (axe Caen-Rennes).

L’ensemble de la bâtisse adopte le plan en L dont la construction s’étale du XIVe au XXe siècle sans pouvoir identifier avec précision si sa destination initiale fut d’utilité agricole et/ou d’une résidence seigneuriale.

La juxtaposition des ajouts successifs se fait dans le désordre dû à un soucis de respecter les droits de chacun ; nous savons que la propriété acquise est sacrée donc inviolable : pas de maisons détruites et/ou rasées et reconstruites. C’est la raison pour laquelle l’Hôtel du Croissant a connu des nombreuses phases de bâti qui se succèdent du début du XIV e siècle jusqu’au au XXe siècle.

Cette demeure s’impose au regard par la verticalité de la tour carrée de quatre étages, signe de pouvoir, et qui impressionne par l’élévation inhabituelle et la symétrie des fenêtres. Tout comme les tours des autres demeures bayeusaines, elle abrite un escalier assez large, rampe-sur-rampe, qui caractérise l’influence de la Renaissance.

Il dessert les niveaux supérieurs de la bâtisse et il est composé de marches, portant noyau, scellées. La tour carrée, légèrement plus étroite à sa base, elle s’élargit à partir du deuxième niveau grâce aux « trompes caennaises » situées de part et d’autre de ses murs d’élévation.

Ce dispositif servait, soit au passage du plan polygonal au plan carré, soit à l’élargissement des tours et il caractérise la quasi-totalité des constructions médiévales et post - médiévales de la région de Caen, Bayeux et Falaise.

Un linteau à l’une des fenêtres du bâtiment, situé près de l’entrée, porte un décor d’arc en accolade torsadé datant de la fin du XVe siècle.

Du T1, T3 et T3bis sur 5 étages.

Bayeux

Nord Ouest

Ancienne cité médiévale, Bayeux conserve des trésors d’architecture liés à son histoire. Outre sa cathédrale romane et gothique, Bayeux se caractérise par des maisons à pans de bois, des manoirs à tours, de grandes demeures ainsi que d’élégants hôtels particuliers.

Sa tapisserie du XIe siècle inscrite au registre "Mémoire du Monde" de l’UNESCO, relate sur près de 70 mètres la conquête de l’Angleterre par Guillaume le Conquérant, duc de Normandie.

Le Musée de la Tapisserie accueille plus de 400 000 visiteurs et la ville accueille de nombreuses manifestations culturelles attirant des milliers de touristes chaque année telles que la Fête de la Coquille.

Bayeux fut la première ville française libérée à la suite du Débarquement. Épargnée par les bombardements alliés, elle n'a subi que peu de dommages. On peut revivre les enjeux et le déroulement de la Bataille de Normandie en son musée.

La proximité de Bayeux avec les principaux sites touristiques du département permet d'attirer une part majoritaire de clientèle touristique étrangère principalement britannique et américaine.

En effet, Bayeux offre un environnement touristique, à moins de 20 kilomètres des plages du débarquement de Normandie. Le jardin botanique de Bayeux est l'un des plus beaux parcs paysagers du XIXe en Normandie. Il est aujourd’hui classé monument historique.

4e ville du département, proximité de la ville de CAEN. Capitale du Bessin Habitants : 14 005 Bayeusains. 63% de locataires. 25 868€/ habitant de revenu annuel moyen par habitant. 10 écoles, 3 collèges, 3 lycées. 460 commerces. 200 associations.

Bayeux est un pôle économique dynamique axé principalement sur les secteurs tertiaire et industriel. Economie dynamique avec ses 2000 entreprises et 9400 employés. 1 jardin public protégé au titre des monuments historiques. 1 secteur sauvegardé. Ville fleurie (3 fleurs). 6ème ville la plus visitée en France.

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