Prix avant défiscalisation

5 302 à 9 525 €/m2

Nombre de lots disponibles

8

Ratio travaux

73 %

Prix après défiscalisation

3 027 à 5 520 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

132 682 à 358 379 €

20-22 rue Carnot

Avignon, Sud Est

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 20-22, rue Carnot 84000 Avignon

  • 8 lots disponibles
Points forts
  • À proximité de nombreux restaurants, cafés
  • À proximité des écoles, collèges, lycées et centre de formation
  • À proximité la Gare d’Avignon Centre
La situation
  • Le Palais des Papes et la Cathédrale Notre-Dame des Doms (7 min. à pieds)
  • L’Université d’Avignon (10 min. à pieds)
  • Le Pont Bénezet (10 min. à pieds)
  • Autoroutes : A7 et A9 (Paris en 6h50, Lyon en 2h20, Montpellier en 1h20, Marseille en 1h10)
  • Aéroport Avignon Provence
  • Gare SNCF : AVIGNON TGV et AVIGNON CENTRE

Le 20-22 rue Carnot est idéalement située dans le centre-ville d’Avignon, à proximité immédiate de l’ensemble descommodités du centre-ville, tout près du Palais des Papes, et à quelques pas de la Place Pie de et la Tour Saint Jean.

Récemment piétonnisée, la rue Carnot retrouve l’agrément du centre ancien où il fait bon marcher paisiblement en dehors du bruit de la circulation. Le projet prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles.

Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m2 à 22 m2.

Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements. Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes.

Les bâtiments sont composés de 8 logements allant du T1 au T3. Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois. Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite.

Avignon

Sud Est

Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le Pape, toujours reconnu comme unique chef de l’Église catholique romaine et sa cour, se trouvent installés dans la ville d’Avignon, au lieu de Rome. Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et ses jardins pontificaux.

Centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Festival d’Avignon est la plus grande manifestation de spectacle vivant au monde avec plus de 4 millions de visiteurs par an.

Ville d’histoire et de culture, Avignon est également une ville dynamique, qui s’inscrit dans le renouveau de sa région. La ville possède une grande force d’attraction grâce à son festival de renomée internationale et son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le bassin avignonnais possède de nombreux atouts avec un fort dynamisme démographique : plus de 50 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2030.De grandes entreprises se trouvent autour de la ville : aux portes d’Avignon, l’entreprise américaine Amazon implantera en 2020 une plateforme logistique. Plusieurs centaines d’emplois prévus. Les épices Ducros : 350 M€ de chiffre d’affaire et plus de 650 employés. Fondasol (ingénierie) : plus de 500 employés

Il y a également plus de 200 hectares d’espaces verts : 26 parcs et jardins publics !

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