Prix avant défiscalisation

1 284 à 4 347 €/m2

Nombre de lots disponibles

3

Ratio travaux

76 %

Prix après défiscalisation

1 085 à 2 427 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023

Budget

94 000 à 166 060 €

Villa Equalisma

Angoulême, Nord Ouest

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 65 rue René Goscinny 16000 Angoulême

  • 3 lots disponibles
  • Façades en pierre de taille intégralement ravalées
  • Parquet bois et cheminées capucines conservés
  • Surfaces optimisées, alliées à des prestations de confort moderne
La situation
  • Ecoles maternelle et primaire Condorcet à 5 min à pied
  • Collège Jules Michelet à 2 min à pied
  • Lycée Général et Technologique Marguerite de Valois à 2,5 km
  • Centre commercial du Champ de Mars à 2 min en voiture

Siutée au centre-ville d’Angoulême dans un quartier vivant et proche de toutes commodités (écoles, alimentation, santé, divertissement…), la rue René Goscinny est une rue semi-piétonne où se retrouvent plusieurs commerces de proximité et grandes enseignes (Carrefour City, Promod, Galeries Lafayette, Casa, Morgan etc).

L’immeuble propose deux appartements de type 2 au-dessus d’un local commercial.

Angoulême

Nord Ouest

Angoulême occupe le centre d’une agglomération demeurant parmi les plus industrialisées entre Loire et Garonne. C’est également une ville commerciale et administrative, dotée d’un centre universitaire (5 universités et 9 écoles supérieures) et d’une vie culturelle remarquablement animée. Celle-ci est dominée par le célèbre Festival international de la Bande dessinée qui contribue largement au renom international de la cité (300 000 visiteurs par an), ainsi que par le Festival du film francophone.

Construite sur un promontoire rocheux Angoulême offre sur la ville haute un cheminement dans ses ruelles moyenâgeuses où l’ambiance et les nombreuses terrasses de restaurants et cafés nous évoquent le célèbre quartier latin parisien.

Ville centre d’une agglomération de 140.000 personnes et chef-lieu du département de la Charente, elle dispose d’une notoriété internationale au travers de son Festival de la BD et propose aujourd’hui un parcours urbain de murs peints unique au monde.

Avec l’obtention en novembre dernier du label « Ville Créative de l’Unesco » au titre de la littérature, Angoulême est reconnue comme « capitale mondiale de la bande dessinée ». C’est ainsi tout son écosystème autour de la bande dessinée qui est mis à l’honneur : le Festival International de la Bande Dessinée, le Musée de la bande dessinée, les écoles de l’image, les murs peints et les studios de production de dessins animés.

La nature est accessible aux portes d’Angoulême et s’ouvre à tous. Le Périph’vert est un circuit de 19 km autour d’Angoulême, comme son nom l’indique, à découvrir à votre propre rythme. Vous irez par les chemins, d’espaces boisés en pelouses calcaires, des îles de la Charente à la vallée de l’Anguienne... Tout au long du parcours, de spectaculaires points de vue vous dévoileront le plateau d’Angoulême.

Avec Möbius, Grand Angoulême s’inscrit dans une nouvelle dynamique de mobilité : un réseau de transport public performant, une offre de service attractive, moderne et adaptée aux besoins d’un territoire en mutation, mais aussi un outil essentiel pour la qualité de l’air et de notre cadre de vie.

 

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