Prix avant défiscalisation
9 100 à 10 400 €/m2
Nombre de lots disponibles
14
Ratio travaux
69 %
Prix après défiscalisation
7 116 à 8 516 €/m2
années d’imputations
2020 - 2021
Budget
247 940 à 774 060 €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 16 Rue du Maréchal Joffre 13100 Aix-en-Provence
- 14 lots disponibles
Points forts
- Équipements de qualité afin de mettre en valeur les surfaces
- Grandes hauteurs sous-plafond.
- Certains appartements sont dotés d’un balcon ou d’une terrasse
La situation
- Autoroute A8 axe Cannes/Nice à 2,5 km
- Autoroute A51 axe Marseille/Gap à 2 km
- Aéroport international Marseille Provence à 25 km
- Aix-en-Bus / Ligne 1 : Arrêt MIOLLIS et SAINT-JEAN à 150m
- Aix-en-Bus / Ligne 3 et 3S : Arrêt GAMBETTA à 250m
- Gare SNCF Aix-en-Provence Centre-Ville à 1 km
- Gare Aix TGV à 15 km
A 50m du cours Mirabeau, et situé dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable en plein cœur du centre historique de la ville d’Aix-en-Provence, le projet «Les Hauts de Mirabeau» classé Malraux VIR bénéficie d’une situation exceptionnelle à deux pas de l’ensemble des commerces de proximité.
La vie résidentielle s’organise en toute discrétion au sein d’un cœur d’îlot disposé en «U» avec 2 bâtiments de faible hauteur en R+3 et R+2. Accessible depuis la rue du Maréchal Joffre, les bâtiments accueillent 14 logements allant du T1 au T4 duplex et s’organisent autour d’une cour centrale aménagée, offrant un cadre intime et parfaitement calme pour ses habitants.
Le projet prend place dans deux bâtiments du secteur sauvegardé de la ville d’Aix-en-Provence, qui s’articulent autour d’une petite cour intérieure, apportant une respiration à l’ensemble bâti. L’édifice sur rue est une ancienne imprimerie bâtie dans les années 1920, dont la surélévation est créée dans un esprit d’accompagnement de l’écriture architecturale générale des lieux, en cohérence avec le bâti en fond de cour traditionnel aixois plus ancien. Le volume des anciennes archives de l’imprimerie côté cour permet l’aménagement d’un logement type loft très contemporain, apportant une touche d’originalité à l’ensemble du projet.
Aix-en-Provence
Sud Est
Issu du latin Aquis « les Eaux », «Aix»-en-Provence est située à 20 min du parc du Lubéron et à 30 min de la mer Méditerranée. La ville, véritable musée à ciel ouvert est composée de multiples places ornées de ravissantes fontaines, de ses célèbres hôtels particuliers, et du non moins célèbre Cours Mirabeau ombré par sa voûte de platanes.
Labellisée «Ville d’Art et d’Histoire» avec ces quelques 140 monuments classés, elle nous rappelle son passé de grande cité thermale dès l’Antiquité. Capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence dispose d’un riche patrimoine culturel (Grand Théâtre de Provence, atelier Cézanne, musée Granet, festival d’art lyrique, Pavillon de Vendôme, etc.) et s’affirme comme un important pôle touristique.
Sa position centrale lui assure un développement économique important porté par les 37 000 entreprises et les 2 700 ha de zones d’activités du pays d’Aix (La Duranne, Les Milles, le Technopôle de l’Environnement Arbois-Méditerranée...).
Facilement accessible grâce à l’A8 et à l’A51, à seulement 30 min des plages de Marseille et à 1h45 des stations de ski, Aix-en-Provence profite également de la ligne TGV Méditerranée qui la relie à Paris en 3 h !Reconnue pour sa vraie douceur de vivre, Aix-en-Provence s’affirme comme une ville exeptionnellementrecherchée, agréable, dynamique et symbolise l’art de vivre provençal.
Grille de prix
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