Prix avant défiscalisation
5 900 à 6 700 €/m2
Nombre de lots disponibles
54
Ratio travaux
90 %
Prix après défiscalisation
3 800 à 4 300 €/m2
années d’imputations
2020-2023
Budget
177 385 à 506 290 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : Rue de la Bucaille 95510 Aincourt
- 54 lots disponibles
Points forts
- 90% de quote-part travaux
- De larges terrasses orientées plein sud, face à un parc naturel protégé
- Nouvelles constructions dans le secteur quasi inexistantes
- Deux places de parking privatives dont une avec borne de rechargement électrique
- Une cadre exceptionnel : l’air le plus pur d’Île-de-France
La situation
- À seulement 40 minutes de Paris
- A13 : relie paris en 45 min
- A14 : relie La Défense en 40 min
- A15 : relie Cergy-Pontoise en 30 minues
- TER : 30 min depuis la gare Saint-Lazare
- RER Eole : terminus à Mantes-la-Jolie en 2024
- Bus 41 : qui relie Magny-en-Vexin en 20 min
Magnifique opération classé Monument Historique et Pinel Ancien optimisé au Deficit Foncier à décourir sur Aincourt!
Le projet de restauration consiste à développer 66 logements du T1 au T4 se déployant sur les trois niveaux d’habitation. Tous les volumes seront intégralement conservés, conférant à chaque appartement une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, favorisant comme à son époque, l’exposition à la lumière.
De par son exposition plein Sud, tous les appartements bénéficieront d’un ensoleillement optimum. Cette exposition permettra à la fois la meilleure luminosité possible ainsi qu’un confort thermique agréable. La quasi-totalité des logements bénéficieront également d’une vue imprenable sur la Parc de la Bucaille et ses arbres centenaires. Le lien avec la nature sera le fil conducteur du projet de restauration ; conservation des éléments patrimoniaux inscrits et création d’un cadre de vie préservé en seront les maitres mots.
Les habitants du Pavillon des Tamaris bénéficieront d’un air d’une qualité rare en Région Parisienne et seront à la fois exposés à une nature paisible et à la proximité de grands centres urbains.
Aincourt
Région Parisienne
À 45 km au Nord-Ouest de Paris, la commune d’Aincourt-en-Vexin fait partie de la communauté de communes Vexin-Val de Seine et de l’arrondissement de Pontoise, et se situe au coeur du Parc naturel régional du Vexin français, inscrit au titre des sites protégés.
Aincourt est à proximité de Mantes-la-Jolie (environ 30 minutes), qui sera le terminus du RER Eole en 2024, ainsi que de Cergy-Pontoise, à 20 minutes. L’A13 est facilement accessible, à 14 km. La communauté d’agglomération représente plus de 90 000 emplois, avec des entreprises comme Renault, Thales, Clarins, Peugeot, CIC, Valeo ou Louis Vuitton, mais aussi les sièges français de Nike, BP, Yamaha ou Mitsubishi Motors, parmi beaucoup d’autres.
Grille de prix
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