Mission : Vous accompagner dans le développement de votre patrimoine

Depuis 2002 la recherche que nous effectuons vous permet d’accéder à un choix très large de produits disponibles dans l’Ancien dont Monument étudie les avantages fiscaux.
Toutefois avant de vous proposer un bien, nous nous mettons d’abord à votre écoute afin de cerner vos objectifs : investir dans la pierre, payer moins d’impôts sur le revenu, réduire ses impôts fonciers ou l’ISF, accroître la rentabilité de son patrimoine immobilier,…
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet jusqu’à la mise en location du bien, en vous assistant si vous le souhaitez pour : le financement du bien, vos déclarations fiscales, le suivi de des travaux, la mise en location …

Pourquoi investir dans
l’immobilier Ancien ?

Parce que l’Ancien est presque toujours bien situé…
En vous appuyant sur vos économies d’impôts et vos revenus fonciers générés par l’opération vous démultipliez votre épargne, ce qui vous permet de vous constituer plus facilement un patrimoine immobilier qui à terme vous permettra de bénéficier d’un complément de revenu ou de retraite, d’une résidence secondaire ou un bien à transmettre à vos enfants.

En savoir plus sur les Lois « Monuments Historiques » « Malraux 2008 » , « Malraux2010) », « ZPPAUP », « Démembrement ».

Espace Propriétaire foncier Espace CGP

NOS OPPORTUNITÉS

Nos dernières actualités

Nos notes d'information

SCPI : une collecte historique en 2010

Plébiscitées pour leur facilité d’accès et un ticket d’entrée peu élevé, les sociétés civiles de placement immobilier ont le vent en poupe. La preuve : une collecte historique de 2,5 milliard d’euros en 2010. Et cette année s’annonce encore prometteuse.
Pression fiscale & revenus immobiliers

La fiscalité des revenus immobiliers est bien plus forte que celle des revenus salariés ou du capital. Selon la tranche marginale d’imposition, avec les prélèvements sociaux, les diverses taxes et impôts, voire l’ISF, la rentabilité est parfois de 0%, et, dans les cas les plus extrêmes, il paie plus d’impôts qu’il n’empoche de revenus.
Province : divergence des prix en 2012

Les prix des appartements anciens ont diminué d'environ 2 % en janvier/février de façon non homogène : Bordeaux -7 %, Rouen -5 % Marseille & Orléans -3 %, Grenoble & Rennes -2 %, Nancy -1 %. A Nantes et Lyon, stagnation des prix ; augmentation à Metz +1 %, Montpellier +5 %. Fin février, prix en hausse à Nantes, Bordeaux, Nancy et Lille.
Diminution des ventes dans l'ancien

Les ventes dans l’ancien sont en baisse depuis février notamment sur l’Ile de France avec -14% par rapport au mois de février 2011. La hausse des prix reste globalement forte au 4ème trimestre 2011 pour l’Ile de France : +10,6% pour les appartements. En Province, la baisse des volumes est également amorcée.
Nouveau record du prix de l'ancien

Les prix des logements anciens ont battu un nouveau record à Paris au quatrième trimestre 2011, en atteignant un prix médian de 8 390 €/m², enregistrant une hausse annuelle de 14,7 %, selon la dernière étude de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France et de l’Insee.
Un cas limité d'exonération

Pour les actes passés depuis février 2012, est éxonéré de taxation de la plus value de cession, autre que la résidence principale, un cédant qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre années précédant la cession, à condition du remploi des sommes dans les 24 mois pour sa résidence principale.