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INFO

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Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux. Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost). Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d’un patrimoine d’exception. Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine, Bordeaux se caractérise comme étant : • La 9ème commune de France par sa population (239 399 habitants); • Située à 498 km de Paris, 172 km de Pau, 220 km de Toulouse, 108 km d’Angoulême, 210 km de Limoges, 170 km de Biarritz, 202 km de Saint-Sébastien (Espagne) et 51 km d’Arcachon; • Dynamique,150 000 emplois à Bordeaux, dont 93 900 emplois salariés dans le secteur privé; • Une ville étudiante avec ses, 4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, 70 000 étudiants, 200 laboratoires et 5 000 chercheurs; • Un réseau routier et autoroutier performant; • Un aéroport international comptant 2 500 000 voyageurs par an et 31destinations aériennes régulières; • Accessible, avec la création d’une ligne Grande Vitesse Sud-Europe-Atlantique, qui permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h dès 2017. Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière « Bourse du Travail », le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d’autant plus accessible. Il jouit également de l’ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axes de circulation que des différents divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts. Le projet concerne la démolition d’un bâtiment donnant au 106 Cours Aristide Briand et la restauration du bâti situé au 89 rue Henri IV. Le projet neuf est situé Cours Aristide Briand est conçu en fonction de la réglementation du PLU 3.1 ville de pierre. La restauration des bâtiments se situe dans l’enveloppe du gabarit existant. Une cour intérieure en RDC séparera le bâtiment ancien du neuf. Dans l’existant, une tropézienne sera intégrée à la toiture afin d’’apporter de la lumière naturelle au corps du bâti relativement long. Il s’agira de 6 logements répartis sur 3 niveaux, allant du T3 au T4, l’ensemble de ce projet sera simple et épuré avec une touche contemporaine minimaliste.


Caractéristiques
  • 3 logements de 63 à 82 m2
  • Prix au m2 : + de 6 000 à 7 500 €
  • Prix après défiscalisation : Information réservée aux inscrits
  • Budget : Information réservée aux inscrits
  • Économie d'impôt sur 1 à 3 ans : Information réservée aux inscrits
Photos

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Bordeaux, Deficit Foncier et Pinel : Henry IV
Localisation
106 Cours Aristide Briand et 89 Rue Henri IV Bordeaux, France