Prix avant défiscalisation

7 003 à 7 697 €

Nombre de lots disponibles

9

Ratio travaux

45 %

Prix après défiscalisation

5 729 à 6 354 €

année d’imputation

2020-2023

Budget

202 538 à 455 070 €

Caroline

Bordeaux, Côte Atlantique

Dispositif fiscal
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : 5 Rue Fonfrède 33000 Bordeaux

  • 9 lots disponibles
Points forts
  • Terrasse ou loggia
  • Emplacement privilégié
La situation
  • À 2 heures de Paris en TGV
  • À 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Merignac
  • À 10 minutes en transport de la Gare Saint-Jean

Situé en plein centre historique de Bordeaux, le quartier Victoire s’articule autour de sa place, où se croisent chaque jour des milliers de bordelais. La Victoire est aussi, par tradition, un quartier étudiant. Bénéficiant d’une situation idéale, au bout de la rue Sainte-Catherine, artère la plus commerçante de Bordeaux, la Victoire est largement desservie par les transports en commun (TRAM, BUS et VCUB). C’est également un quartier animé et vivant avec ses terrasses très fréquentées, ses bistrots, ses commerces et ses animations.

Caroline est une opération de restauration d’un immeuble datant du XIXème siècle.Sobre et harmonieux, l’ensemble s’étend sur 4 étages avec 9 appartements variant du type 2 au type 3. Certains lots bénéficient d’une terrasse ou d’une loggia. L’aménagement intérieur des logements sera fonctionnel, confortable, avec des prestations de qualité à l’image du bâtiment.

Afin de faire ressortir tout le cachet du bâtiment, les éléments architecturaux existants seront conservés. La façade pierre sera ravalée,les baies vitrées et les portes seront restaurées, les menuiseries de la façade sur rue seront elles remplacées par des menuiseries bois à l’ancienne.De nouvelles passerelles en ossature bois seront installées de façon à animer la cour.

Caroline est un projet de revalorisation du patrimoine. Notre démarche a pour objectif d’intégrer l’opérationde restauration dans son environnement, sans le dénaturer.

Bordeaux

Côte Atlantique

La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...

Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.

Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.

Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.

Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.

 

 

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