Prix avant défiscalisation

5 556 à 6 309 €

Nombre de lots disponibles

2

Ratio travaux

65 %

Prix après défiscalisation

4 457 à 5 079 €

année d’imputation

2020-2021

Budget

200 000 à 660 000 €

New Plume

Bordeaux, Côte Atlantique

Dispositif fiscal
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 18 rue des Cordeliers 33000 Bordeaux

  • 2 lots disponibles
Points forts
  • Quartier historique
  • Place de stationnement couverte ou un garage privé
  • Façade pierre ravalée
La situation
  • À 10 min* de la Gare Saint-Jean
  • À quelques pas de tous commerces
  • À 40 min* de l’Aéroport Bordeaux Mérignac
  • À 1h* environ des plages océanes

En plein centre historique, quartier Saint-Michel est l’un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, en pleine mutation, notamment grâce à un programme municipal de rénovation global.

Non loin de la célèbre place de La Victoire, l’environnement est riche en architecture patrimoniale de qualité.Bénéficiant d’une situation idéale au coeur de la ville, largement desservie par les transports en communs (TRAM, BUS et VCUB), c’est un secteur animé et vivant avec de nombreux bistrots, com- merçants, boutiques, brocanteurs, et marchés.

New Plume est une ancienne imprimerie. Le bâtiment principal existant sur la rue des Cordeliers, sera entièrement restauré pour accueillir 10 logements et un local au rez-de-chaussée.La façade pierre sera ravalée, les menuiseries remplacées et des volets en bois, identiques à ceux existants à l’origine, seront réinstallés.

Pour agrandir les volumes des appartements situés au dernier étage, une surélévation de l’im- meuble d’architecture résolument moderne sera réalisée.A l’issu des travaux, la résidence s’intégrera par- faitement dans son environnement. Le matériau choisi pour la surélévation (Corten, aspect métal rouillé) rappellera le passé industriel du bâtiment et la teinte orange nuancée, sera en harmonie avec la pierre de taille de la façade existante.

La restauration du porche d’entrée de ses arches et de son pavage ancien participera à la remise en valeur patrimoniale du site.L’atelier attenant sera lui aussi rénové et aménagé avec de larges ouvertures en périphérie et en toi- ture pour permettre l’aménagement de deux lofts confortables et spacieux.

Bordeaux

Côte Atlantique

La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...

Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.

Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.

Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.

Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.

 

 

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