Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 3 423 €

Maxi: 4 396 €

Ratio travaux (défiscalisant)

73 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 172 294 €

Maxi: 392 815 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

26 Boulevard Gambetta

Uzès, Sud Est

Années fiscales d’imputation

2022 2023 2024

Nombre de lots

4

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Uzès

Sud Est

Son patrimoine témoigne de sa puissance historique, celle qui fit d’Uzès la Cité des Évêques à partir du ve siècle et le premier Duché de France. Ceinturée par le boulevard Gambetta, la ville médiévale est un dédale de ruelles et de places ombragées, bordées d’hôtels particuliers des xviie et xviiie siècles.

En 1965, son centre-ville a été classé Secteur sauvegardé. Depuis, Uzès n’a cessé de s’embellir : aménagement des rues, mise en discrétion des fils électriques, restauration immobilière... Son typique marché de Provence, que l’on peut retrouver Place aux Herbes, est apprécié pour ses produits du terroir et son ambiance chaleureuse et colorée.

Uzès bénéficie aujourd’hui d’une renommée internationale, et l’on se déplace des quatre coins de la planète pour arpenter ses rues et visiter le Jardin Médiéval et le Château Ducal dit « Le Duché », parmi d’autres lieux emblématiques de la ville.

La discrète Uzès se situe au cœur d’un triangle formé par Nîmes, Alès et Avignon. Sa localisation exceptionnelle, au cœur de la Provence médiévale, est au carrefour de hauts lieux touristiques et historiques de la région, tels que le Pont du Gard, les Arènes et la Maison Carrée de Nîmes, le Palais des Papes d’Avignon... et aux portes de la Camargue et du Parc National des Cévennes.

La très belle réputation touristique et architecturale d’Uzès n’est plus à prouver. En 2018, les efforts de préservation du patrimoine entrepris par la ville sont récompensés, puisque la cité rejoint le cercle très fermé des villes trois étoiles du Guide Vert Michelin, et reçoit donc la plus haute distinction en la matière. Elle rejoint Sarlat et Honfleur, qui sont les deux autres villes à jouir de ce privilège.

Depuis le début des années cinquante, le développement économique a repris grâce au tourisme, mais aussi à l’installation de grands établissements tels que le nouvel Hôpital local, l'entreprise de confiserie Haribo - et son musée incontournable -, le Haras National ou bien encore de nombreuses PME.

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