Prix avant défiscalisation

3 826 à 6 160 €/m2

Nombre de lots disponibles

14

Ratio travaux

66 %

Prix après défiscalisation

3 134 à 4 838 €/m2

années d’imputations

2020 - 2022

Budget

186 800 à 587 600 €

Cours des Consuls

Tours, Nord Ouest

Dispositifs fiscaux
  • Pinel Ancien
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : Rue Jules Favre & Rue Berthelot 37000 Tours

  • 14 lots disponibles
Points forts
  • Écoles
  • Marché couvert (Halles de Tours à proximité)
  • À côté de la rue Nationale, grande artère commerçante de la ville
  • Commerces et services (ville de + de 100 000 habitants élue la plus dynamique commercialement en 2018)
  • Ascenseur pour certains appartements
  • Parkings souterrains
  • Local sécurisé pour les vélos
  • Accès sécurisés
La situation
  • Gare TGV (Tours est à un peu plus d’une heure de Paris)
  • Lignes de bus et de tramway
  • Accès rapide au périphérique et à l’autoroute A10, A28 et A85
  • Aéroport régional avec destinations internationales

Au cœur du Vieux-Tours et entourant le prestigieux Palais du Commerce, deux édifices du 18ème siècle et deux immeubles datant des années 70 vont profiter des bienfaits d’une rénovation complète. Offrant au premier regard un ensemble architectural esthétique et cohérent, les quatre immeubles constitueront une réalisation immobilière d’exception baptisée Cours des Consuls. Au total, ce sont cinquante trois appartements à l’allure contemporaine, au charme intemporel, qui s’inscriront dans ce lieu de vie rare et dans un quartier ancien entièrement préservé.

Édifié par le Corps des Marchands de la ville au cœur du 18ème siècle, le Palais du Commerce, désormais propriété du Département, raconte cette opulence, cette précieuse soie dont Tours fût longtemps la capitale hexagonale. Etoffes de laine et draperies y étaient entreposées puis négociées là où bat encore le pouls des activités commerciales tourangelles. Protégé au titre des monuments historiques depuis 1931, le siège prestigieux de la CCI Touraine (chambre de commerce et d’industrie de Touraine) va bientôt muer en espace public de réception.

Bâtiment A : Le Colbert - Parement de tuffeau et menuiseries à petits carreaux ajoutent à l’esthétisme des murs d’une façade qui s’ouvre du côté de la rue Jules Favre. 6 logements seront accessibles par cette entrée située à deux pas du Palais du Commerce. Ici, ce sont autant de nouvelles promesses qui seront tenues pour réussir la symbiose entre histoire et avenir, entre la quiétude à l’intérieur de l’îlot et, dehors, l’activité d’une cité qui respire bien.

Bâtiment B : Le Jules Favre - Derrière une façade du 18ème siècle en pierre dure et calcaire agrémentée d’éléments décoratifs en ferronnerie d’art, 14 appartements seront desservis par un escalier et un ascenseur. Sur 3 niveaux, les habitations offriront leurs belles dimensions et s’offriront pleinement à la lumière du jour. L’addition d’un design très moderne et de finitions haut de gamme donnera définitivement à ces espaces à vivre un charme évident et une âme certaine.

Bâtiment C : Le Berthelot - Côté rue comme côté cour, la façade fera l’objet d’une réhabilitation dans les règles de l’art. Toiture, ouvertures, encadrements de fenêtre: l’unité prévaudra avec l’édifice historique contigu. À l’intérieur, un réaménagement complet permettra d’ouvrir un étage d’habitation supplémentaire et de donner définitivement à l’ensemble les meilleures dimensions et la plus belle allure. 13 logements du T1 au T3 duplex.

Bâtiment D : Le 70 - Adossés au Palais du Commerce, deux corps de bâtiments constitueront un ensemble en harmonie avec la majesté de l’endroit. Disposée en T et ouvrant sur des cours reliées par un passage couvert, la structure typée “années 70” retrouvera un nouvel éclat et s’intégrera naturellement dans l’histoire du Cours des Consuls. 20 logements du T2 au T5.

Tours

Nord Ouest

C’est ici que les rois et les puissants de naguère y édifièrent châteaux et hôtels particuliers qui font aujourd’hui de cette ville un territoire patrimonial d’exception. La Touraine, devenue jardin de la France pour l’éternité, cultive depuis en son sein la beauté architecturale de sa ville-phare : Tours. Là, bercée par la Loire, la belle tourangelle nourrit un amour immodéré pour son passé glorieux et a vu croître son attractivité au rythme d’un développement économique raisonné et tourné vers le tertiaire.

Tours est en train de développer de nombreux projets d'envergure afin de renforcer son attractivité sur le territoire national mais aussi, à l'international. Parmi tous ces projets, la mise en service d'une toute première ligne de tramway et, la création d'un écoquartier afin de répondre à divers objectifs tels que : limiter la pollution, accueillir de nouveaux habitants ou encore, garantir une qualité de vie. Ainsi, grâce à ces nombreux engagements, la ville de Tours occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante.

Tours dispose de quatre pôles de compétitivité : sciences et systèmes de l’énergie électrique, sciences de la beauté et du bien-être, polymers technologies et céramiques. Ces pôles ont pour vocation d'innover et de dynamiser la métropole Tourangelle. Ils rassemblent des entreprises, des centres de formation et des pôles de recherche. L'agglomération de Tours dispose de 73 unités de recherche et 1 500 chercheurs. Le tourisme est aussi un atout économique important pour la ville de Tours qui est le centre d'un patrimoine de châteaux exceptionnels.

 

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