Prix avant défiscalisation
7 243 à 7 349 €/m2
Nombre de lots disponibles
2
Ratio travaux
61 %
Prix après défiscalisation
4 557 à 4 963 €/m2
années d’imputations
2022, 2023, 2024
Budget
310 000 à 565 000 €
Prix au m2
7 243 à 7 349 €
Loyer
671 à 871 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : 45 rue Paul Camelle 33100 Bordeaux
- 2 lots disponibles
- Ligne A, arrêt Jardin Botanique à 200 m
- Ligne 10, 45 à 200 m
- Pont de Pierre à 800 m
- IUT de Bordeaux Sciences de gestion à 450 m
Points forts
- Ville d'étudiants
- 2 heures de Paris avec la LGV
- Sacrée n°1 des villes à visiter en 2017
La situation
- 2 niveaux
- 5 appartements type T2, T3 duplex et T4
Bordeaux, symbole du dynamisme et de l’art de vivre à la française
Sacrée n°1 des villes à visiter en 2017 par le Lonely Planet, Bordeaux est une métropole attractive et privilégiée (vignobles, plages) à 2 h de Paris avec la LGV. Bordeaux est une ville où il fait bon vivre. Elle offre un cadre préservé et de nombreux espaces verts.
Un emplacement privilégié au coeur du quartier de la Bastide
Né de l’impulsion donnée à la rive droite par la construction du Pont de Pierre en 1822, ce quartier s’est considérablement modernisé depuis 10 ans. Ainsi, des projets de réaménagement de rues voient le jour en 2010 par la création d’allées végétalisées, notamment dans la rue Paul Camelle . Situé à l’est du centre-ville historique, ce qui à l’origine n’était qu’un faubourg industriel et populaire est devenu un quartier mixant habitat, entreprises, infrastructures éducatives et de loisirs, équipement de proximité et vastes expaces verts.
L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité dans les prestations. L'opération est classée Pinel Ancien optmisé au Deficit Foncier.
LA FAÇADE
- Ravalement façades extérieure et intérieure
- Remplacement des menuiseries extérieures bois
- Rénovation de la verrière
LES ESPACES COMMUNS
- Restauration des sols, murs et plafonds
- Création de celliers
- Création d’un local vélo et d’un local poubelle
LES APPARTEMENTS
- Restauration complète
- Isolation thermique des murs et plafonds
- Restauration des réseaux électriques et sanitaires
Bordeaux
Côte Atlantique
La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.
Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...
Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.
Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.
Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.
Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.
Grille de prix
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