Prix avant défiscalisation

5 000 à 6 000 €/m2

Nombre de lots disponibles

6

Ratio travaux

80 %

Prix après défiscalisation

2 500 à 3 500 €/m2

années d’imputations

2019 - 2021

Budget

150 000 à 300 000 €

Ancien Hospice Barbieux

Roubaix, Nord Ouest

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : 37, rue de Barbieux 59100 Roubaix

  • 6 lots disponibles
Points forts
  • À 100 mètres de la Résidence se trouve le célèbre Parc Barbieux, parc à l’anglaise classé de 34 Ha.
  • À proximité des commerces, des écoles, dont l’EDHEC prestigieuse école de commerce.
  • À 300 mètres de Croix le quartier le plus huppé de la Métropole Lilloise.
La situation
  • Aéroport de Lille-Lesquin à 18 km
  • Autoroute A22 Aéroport de Lille-Lesquin à 2 km
  • Bus Ligne CIT5 Arrêt Centre Médical Barbieux à 50m
  • Gare de Roubaix à 2,5 km
  • Gare de Croix l’Allumette à 2,6 km

Construit en 1894 par les architectes Barbotin père et fils et de plan rectangulaire, l’édifice est composéde deux ailes reliées entre elles par des galeries. ClasséMonument Historique, on lui reconnaît dans sa forme constructive une inspiration flamande.

Une première aile a déjà fait l’objet de travaux de réhabilitation en bureaux pour le centre hospitalier Victor Provo, voisin de l’immeuble.

C'est le bâtiment de l’aile Lacordaire d’une surface de 5 735 m2 le long du boulevard du même nom, qui est l'objet de cette opération.

Juste à coté se trouve le Parc Barbieux, classé, avec ses 34 hectares est l’un des plus grands parcs de France. Il a vu se développer tout autour de lui, maisons bourgeoises et hôtels particuliers.

La résidence sera aménagée en 55 logements pour séniors en rez-de chaussée et dans les étages. Ces logements seront aménagés pour les personnes à mobilité réduite et des ascenseurs seront installés.

Chacun des logements de la résidence sera équipé d’une tablette numérique offrant la possibilité de commander des services individuels ou d’avoir accès à des informations au quotidien concernant la résidence.

Des espaces communs seront aménagés afin de permettre aux résidents de disposer des services commandés ou bien de simplement d’avoir la possibilité de se rassembler afin de pratiquer des activités communes.

Roubaix

Nord Ouest

Forte d’un riche patrimoine, la ville de Roubaix s’est engagée dans une politique volontaire et ambitieuse de reconquête, de conservation, de restauration et de valorisation de son patrimoine depuis plus de vingt ans.Toutes de briques rouges, ses bâtisses élégantes disent sa fortune d’autrefois. Ses friches industrielles, où les métiers à tisser se sont tus, ont été reconverties en ateliers chics pour designers.Le développement de nouvelles filières économiques, sa capacité à innover et sa politique culturelle forte font de Roubaix une ville riche avec une forte identité comme en témoignent notamment :La rénovation de La Piscine - Musée d’art et d’industrie André-Diligent qui fait la fierté de tous.Le Colisée - Centre chorégraphique national avec son « Ballet du Nord » reconnu à l’internationalLes Archives nationales du monde du travail.

La Métropole Européenne de Lille dans le Nord attire les investisseurs grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. 4e agglomération française, la métropole européenne de Lille compte 1,2 millions d’habitants et constitue avec son versant belge une conurbation urbaine dynamique de 2,1 millions d’habitants.Elle présente également l’avantage d’une population jeune en forte demande locative créant un marché en tension.

La métropole lilloise bénéficie d’une situation géographique stratégique en plein centre du triangle Paris-Londres-Bruxelles dont elle est respectivement à 1h, 1h 20 et 40 minutes grâce à l’Eurostar.Elle fait partie de l’Euro-métropole Lille-Kortrijk-Tournai qui lui assure une population transfrontalière de 2,1 millions d’habitants. Lille dispose également d’un aéroport et d’un réseau ferroviaire et autoroutier qui la relie aux grandes métropoles européennes.

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