Prix avant défiscalisation

5 374 à 5 766 €/m2

Nombre de lots disponibles

10

Ratio travaux

75 %

Prix après défiscalisation

4 153 à 4 457 €/m2

années d’imputations

2020-2022

Budget

272 854 à 592 746 €

Rue Charles III

Nancy, Nord Est

Dispositif fiscal
  • Malraux VIR
Le programme

Adresse : 39 Rue Charles III 54000 Nancy

  • 10 lots disponibles
Points forts
  • Proximité des transports en commun
  • Places de parkings et de garages
  • Des prestations de qualité
La situation
  • À 450m Le Marché Central
  • À 550m La Cathédrale de Nancy
  • À 550m Le Centre Commercial Saint-Sébastien
  • À 950m La Gare de Nancy
  • À 950m Le Jardin Dominique Alexandre Godron
  • À 1,5km Le Parc Zoo de la Pépinière
  • À 1,5km Le Palais Ducal

Un quartier situé à la confluence de grands projets : urbanisation des Rives de Meurthe et de l’Ile de Corse à l’Est, aménagement du quartier de la Gare de Nancy Grand Cœur à l’Ouest (continuité de la «trame urbaine de Charles III» jusqu’au bord du faisceau ferré).

La Ville Neuve de Charles III se situe aujourd’hui à la charnière d’éléments importants de la métamorphose urbaine, ainsi qu’à la croisée de deux lignes structurantes de transports en commun qui la relie au reste de l’agglomération de Nancy. C’est aussi un lieu de villégiature, avec les parcs de la Pépinière, Charles III, Blondlot, et les jardins Godron, de la Citadelle et du Joli Cœur.

Parallèle à la rue Saint-Jean, la rue Charles III descend du centre-ville vers la Meurthe et le canal de la Marne au Rhin, elle constitue un des principaux axe ouest-est du centre-ville. La rue Charles III est placée au sein de la Ville-Neuve et appartient administrativement au quartier Charles III – Centre-ville.

Aussi, la Ville Neuve de Charles III se situe aujourd’hui à la charnière d’emplacements importants de la métamorphose urbaine, ainsi qu’à la croisée

 

Nancy

Nord Est

Ouverte sur l’Europe, à équidistance entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, Nancy, 106 000 habitants, est une ville originale et dynamique, à forte composante historique.

Façonnée par un parcours mouvementé, la ville de l’Art Nouveau, qui ne fut rattachée à la France qu’au milieu du XVIIIème siècle, tient son originalité dans les trois villes qui la composent. Offrant un condensé de son histoire, la Vieille Ville, la Ville Neuve et la Ville Royale sont chacune des joyaux de différentes époques architecturales.

Nancy doit en grande partie son prestige à la Place Stanislas, du nom du roi de Pologne et Duc de Lorraine, celle-ci lui confère, aux côtés des places de la Carrière et de l’Alliance, une place au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En découle naturellement une importante manne touristique et culturelle. Mais cette ville baroque ne se borne pas au rôle de musée à ciel ouvert.

L’activité y est en effet soutenue. Ainsi, huit filières stratégiques se sont développées sur le territoire et garantissent à la ville une certaine vigueur économique. La métropole de Nancy compte par ailleurs 49 000 étudiants attirés par les nombreux domaines d’enseignement, le bon vivre et la facilité des transports.Important centre d’activité du Grand-Est, Nancy est une ville qui a la faveur des investisseurs.

 Éducation et enseignement :Académie de Nancy-Metz : 49 000 étudiants – 1 habitant sur 5 est étudiant dans la métropole nancéenne et 48 % de la population a moins de 30 ans.

6ème région française pour la population 7% du PIB national. 19 millions de touristes par an en Lorraine (hausse de 14% en 5 ansHuit filières stratégiques regroupées en clusters (banque, finance, construction, tourisme d’affaires, énergie, ingénierie...)

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