Prix avant défiscalisation

6 735 à 8 133 €/m2

Nombre de lots disponibles

7

Ratio travaux

64 %

Prix après défiscalisation

5 404 à 6 578 €/m2

années d’imputations

2020-2021

Budget

139 000 à 425 000 €

Ô 1896

Montpellier, Côte Méditerranéenne

Dispositif fiscal
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 7 & 9 rue École Mage 34000 Montpellier

  • 7 lots disponibles
Points forts
  • Digicode & Visiophone
  • Parquet dans toutes les pièces de vie
  • Stationnements dans la cour intérieure
La situation
  • Lignes 1 et 4 - Arrêt Louis Blanc
  • Ligne 2 - Arrêt Corum
  • Autoroute A709, sortie n° 29 - Montpellier Est
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km, soit 10 min en voiture

Le centre historique de Montpellier, également appelé l’Ecusson en raison de sa forme en écu français ancien, où se situe la résidence, est sans conteste le quartier le plus attractif de la ville. En son cœur : la place de la Comédie avec son Opéra, sa statue des Trois Grâces, sa fontaine et ses terrasses de café. Aux abords de cette dernière, le commencement du dédale des petites rues et ruelles anciennes et des nombreuses places ombragées où se sont installés la plupart des boutiques, restaurants, cafés, formant aujourd’hui le centre névralgique et commerçant de la ville. Un microcosme urbain bien particulier dont seuls quelques privilégiés auront la clé.

Très bel immeuble du XIXe siècle s’élevant sur 3 étages, « Ô 1896 propose des appartements de différentes surfaces. De petites typologies : studios, 2 pièces, comme de grands appartements offrant de beaux espaces partagés, étudiés pour permettre la mise en colocation. Tous constituent de beaux volumes rationnels et facilement aménageables. L’architecture de cet immeuble en pierre de taille intègre de belles ouvertures, procurant une grande luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces.

La résidence Ô 1896 propose un cadre de vie chaleureux et confortable, doté de prestations de qualité, répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante.

 

Montpellier

Côte Méditerranéenne

Montpellier est une ville dynamique qui a rejoint Toulouse avec la création de la grande région : Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Son centre historique dénommé l’Ecusson possède trois monuments principaux : la tour de la Babote, la tour des Pins et la porte des Salinières. Cette ville a une économie variée et une industrie spécialisée dans le tertiaire supérieur avec des activités telles que le multimédia, les biotechnologies et la pharmacie.

La mer méditerranée fait désormais partie de la ville. Grâce au tramway, la plage n’est plus qu’à quelques minutes du centre-ville. Idéales pour se ressourcer en fin de journée ou pour organiser une sortie avec les enfants le dimanche. Situation géographie privilégiée, climat ensoleillé, , universités prestigieuses, divertissements et activités culturelles riches, les atouts de Montpellier sont nombreux. La capitale de l’Hérault et deuxième agglomération de la nouvelle région Occitanie est une localité très agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Montpellier, située au Sud de la France, sur l’arc méditerranéen chef-lieu du département de l’Hérault, regroupe environ 270 000 habitants ce qui en fait la commune la plus peuplée du département et la 7ème ville de France. Une nature présente et des rues propres. Montpellier est proche de la mer Méditerranée, à seulement 10 kms dans le Sud-Est du département de l’Hérault dont le territoire est défini comme un amphithéâtre ouvert à la mer, bordé par les Cévennes au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest. La démographie de Montpellier est devenue la 7ème ville en France avec la plus forte croissance démographique nationale et 50% de la population a moins de 34 ans.

Montpellier favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes, y compris le tourisme d’affaire est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises. Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information, santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. D’abord autour de sociétés majors ou de grandes institutions, puis d’un cortège de PME-PMI innovantes.

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