Prix avant défiscalisation

4 634 à 4 700 €/m2

Nombre de lots disponibles

4

Ratio travaux

81 %

Prix après défiscalisation

3 638 à 3 690 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

200 360 à 241 350 €

La Maison du Proviseur

Melun, Région Parisienne

Dispositif fiscal
  • Pinel Ancien
Le programme

Adresse : Impasse du Château 77000 Melun

  • 4 lots disponibles
  • Entièrement construites en pierres meulières et les joints ont été réalisés par rocaillage
  • Bâtit au début du XXe siècle
  • Art Nouveau
Points forts
  • A proximité de la forêt de Fontainebleau
  • Bordure de la Seine
  • Grand jardin
  • Parking extérieur
La situation
  • Située à 30 min de Paris en voiture
  • A 1.95 km de Melun

Le Château de la Rochette dispose de belles proportions et d’une grande simplicité décorative. Remarquablement situé sur le bord du plateau, il offre de belles vues dégagées sur un environnementencore largement resté naturel. Édifice sobre, construit en grès retaillé provenant de la démolition des fortifications de Melun, ses terrasses sont elles aussi faites de pierres de réemploi provenant de l’ancienne résidence royale de Melun datant de l’époque capétienne et tombée alors en désuétude.

Les dépendances sont intimement liées à l’histoire du Château de la Rochette qui a été bâti entre 1772 et 1777. Les dépendances du Château de la Rochette sont situées au cœur de la ville. La commune est bordée par la forêt de Fontainebleau, Vous pourrez ainsi profiter du calme et des magnifiques paysages des parcs et jardins de Fontainebleau. La gare de Melun se trouve à proximité des dépendances, vous permettant d’être à Paris en 25 minutes.

Le projet consiste en la restauration de 13 lots. Les façades et toitures seront restaurées dans le respect de leurs dispositions architecturales et dans des mises en œuvre traditionnelles. L’ensemble des intérieurs des logements sera réaménagé, en maintenant la structureet la distribution originelle. Les menuiseries seront réalisées en bois à recouvrement et munies de doubles vitrages.

Les sections vues, assemblages et moulurations des petits bois reprendront les profils existants. Le découpage de grands carreaux et la répartition des petits bois respectera les dispositions et les proportions des baies existantes. Les portes d’accès créées seront également en bois. Chaque appartement dispose de deux places de parking extérieur.

Melun

Région Parisienne

Universitaire, culturelle et sportive, populaire et fière de son patrimoine, Melun se situe au cœur de la Brie et de ses terres à blés. Sa localisation, entre la forêt de Fontainebleau et bords de Seine, offre aux habitants de la ville douceur de vivre, richesse historique, un terroir avec des produits régionaux de qualité...le tout aux portes de Paris. Son port fluvial est la porte ouverte sur la Bourgogne et la Champagne-Ardenne.

Un des autres charmes de Melun est son implantation au cœur d’une région dotée d’une offre touristique exceptionnelle. La capitale et ses monuments se dessinent à l’horizon, tandis qu’à proximité se dressent fièrement les châteaux prestigieux de Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours et la collégiale de Champeaux. A quelques kilomètres de là, inspirez-vous et partez sur les traces de Millet, Corot, Rousseau et Sisley à Fontainebleau et Barbizon, villages légendaires des peintres et artistes.

Et pour les amateurs de sensations fortes en famille, cap sur le parc Disneyland Paris, accessible en trois quarts d’heures.En résumé, Melun, ce n’est pas qu’une cité dynamique, c’est une invitation au voyage, à la culture et à la détente, dans un environnement privilégié.Elle est également engagée depuis plus de 10 ans dans un plan de développement durable composé de 224 mesures concrètes en faveur de l’environnement.

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