Prix avant défiscalisation

5 143 à 7 155 €/m2

Nombre de lots disponibles

19

Ratio travaux

63 %

Prix après défiscalisation

3 191 à 4 440 €/m2

années d’imputations

2020-2023

Budget

240 100 à 548 300 €

Château Bel Air

Lyon, Sud Est

Dispositif fiscal
  • Déficit Foncier
Le programme

Adresse : Impasse Bel Air 69250 Lyon

  • 19 lots disponibles
Points forts
  • Terrasses privatives
  • Jardin commun
  • Vue sur la Saône
  • Beaux volumes
  • Places de parkings
  • Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite
La situation
  • Gare SNCF Albigny – Neuville (ligne Paris-Lyon - Marseille-Saint-Charles) 2h en TGV
  • ALBIGNY-SUR-SAÔNE - LYON : à 15 km 30 min en voiture ou 43 min en transports en commun

Édifié au XVème siècle, le Château Bel Air est situé sur les hauteurs d’Albigny-sur-Saône, entre fleuve et verdure. La propriété offre un cadre de vie bucolique aux portes de la ville de Lyon.

Cette demeure d’exception compte parmi les plus anciennes d’Albigny-sur-Saône. Installé sur un site remarquable, le long d’une grande allée de marronniers centenaires, le domaine offre une vue panoramique sur la ville, la Saône et les plaines de la région.

L’édifice est organisé autour d’une tourelle incluant un escalier ; ce premier corps de logis permet de dater la construction au XVème siècle, d’après les moulurations des encadrements. Au fil des années, le Château Bel Air a connu de nombreuses transformations : l’ajout d’une galerie et d’un colombier en 1628, l’aménagement d’une terrasse, de cheminées et d’une chapelle au cours du XVIIIème siècle, et une aile pour le fermier fut construite au XIXème siècle.

Le projet prévoit l’aménagement de 19 appartements, du studio au 4 pièces. Terrasses privatives, jardin commun, vue sur la Saône, beaux volumes… autant d’atouts qui font de cette propriété un véritable havre de paix. Pour parfaire cette vie de château, une attention particulière sera apportée aux éléments architecturaux présentant un caractère historique : les cheminées, parquets, charpente apparente, moulures… seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d’antan.

Albigny-sur-Saône unit la vivacité de la Saône et le calme de la campagneEntre la Saône à l’Est et les Monts d’Or à l’Ouest, la ville se situe au cœur de reliefs vallonnés, si caractéristiques de la région.Le village regroupe quatre quartiers ayant chacun leur identité propre dont Les Hauts d’Albigny : quartier résidentiel et d’urbanisation récente, où se trouvele Château Bel Air.

Albigny-sur-Saône est aujourd’hui devenue une commune résidentielle du Grand Lyon, conviviale et accueillante. La ville offre un cadre de vie bucolique et agréable, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la Saône et à travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualité. Au quotidien, l’agglomération agit pour favoriser l’innovation et renforcer le dynamisme économique, développer un territoire plus solidaire et équilibré et améliorer la qualité de vie pour tous ses habitants.

Lyon

Sud Est

Troisième plus grande ville de France derrière Paris et Marseille, Lyon est le chef lieu de la région Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que du département du Rhône. Comptant environ 500 000 habitants, c’est la plus importante commune du Grand Lyon.

La ville a recentré son activité économique sur les domaines d’activités de haute technologie tels que la pharmacie ou encore les biotechnologies. Elle est la deuxième ville étudiante de France avec trois universités et de nombreuses grandes écoles. Un de ses événements les plus célèbres est la Fête des Lumières.

Lyon et sa région s’inscrivent dans une dynamique économique qui en fait un espace européen attractif et le deuxième grand pôle de développement de France. Les principales industries y sont la pharmacie et la biotechnologie, les jeux vidéos et les technologies de l’information ainsi que les constructions électroniques. De par ses compétences dans de nombreux domaines (banques, assurances, commerce, finances, technologies, arts et divertissements notamment) Lyon fait partie de villes mondiales en plein expansion. Deuxième ville française du classement après la capitale.

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