Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 3 498 €

Maxi: 3 793 €

Ratio travaux (défiscalisant)

90 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 197 150 €

Maxi: 422 230 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Les Allées Mancelles 2

Le Mans, Nord Ouest

Années fiscales d’imputation

2020-2022

Nombre de lots

12

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Le Mans

Nord Ouest

De par sa localisation centrale, le Mans est le trait d’union entre Paris et les métropoles du Grand Ouest. Après avoir connu le développement économique grâce à l’arrivée du chemin de fer, puis des industries métallurgique, de l’automobile et de la SNCF, Le Mans est devenu le berceau de grands groupes d’assurance et de mutuelle à rayonnement national, dont le plus connu est la MMA.

Ce secteur est toujours prédominant aujourd’hui et se développe au sein de 3 technopôles : Novaxis, l’Université et le Technoparc. Sa position, entre Paris et la côte Atlantique, fait du Mans un lieu idéal pour l’implantation d’entreprises tertiaires, de services à la personne, ou bien encore informatiques, et sont de véritables tremplins économiques pour la ville.

Les autres secteurs majeurs de l’économie mancelle sont la mécanique automobile, l’électronique, la plasturgie, le BTP et l’agroalimentaire. La ville dispose également d’une université comptant environ plus de 10 000 étudiants.

Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville du Mans est riche d’un patrimoine historique de plus de 7000 ans, qu’elle valorise et préserve. Place forte sous Rome, capitale des comtes du Maine, aujourd'hui carrefour de l'Ouest européen, Le Mans a toujours occupé une place prépondérante au niveau économique, voire religieux. La ville est candidate au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

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