Prix avant défiscalisation
5 645 à 7 072 €/m2
Nombre de lots disponibles
8
Ratio travaux
85 %
Prix après défiscalisation
4 179 à 5 264 €/m2
années d’imputations
2022 2023 2024 2025
Budget
209 700 à 407 100 €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 70 GRANDE RUE 72000 Le Mans
- 8 lots disponibles
- De la Cité Plantagenêt 2 min à pied
- De la Cathédrale Saint-Julien-Le Mans 5 min à pied
- Du Musée de Tessé 10 min à pied
- De la Gare du Mans 9 min en voiture
- De l’Université 10 min en voiture
Points forts
- En plein cœur du centre-ville du Mans
- À proximité de parcs et jardins
- Caves
- Éléments à caractère patrimonial conservés
La situation
- À 1h de Tours en voiture
- À 1h15 d’Angers en voiture
- À 1h45 de Nantes en voiture
- À 45 min de Rennes en train
- À 55 min de Paris en train
- À 1h15 de Nantes en train
C’est dans le plus ancien quartier du Mans en plein cœur de ville que se nichent Le 70.
Bordé par la Sarthe, le Vieux-Mans constitue le centre médiéval historique du Mans qui s’est développé autour de la Cité Plantagenêt. Composé de ruelles pavées, ce quartier a su conserver la majorité de son tissu et de son bâti existant, en témoignent les nombreuses maisons à pans de bois, la grande muraille gallo-romaine et autres demeures de la Renaissance et du Moyen-Âge.
Véritable cœur battant de la ville, le Vieux-Mans est très apprécié des habitants par son grand nombre de commerces et restaurants et son célèbre Marché situé sur la Place des Jacobins, à proximité immédiate du 70.
Au détour d’une charmante ruelle pavée et situé au cœur de la Cité Plantagenêt, Le 70 offre une situation de choix dans un périmètre patrimonial d’excellence.
Édifié au XVIe siècle puis reconstruit au XVIIIe siècle, Le 70 arbore une façade sur la Grande Rue typique d’un ordonnancement à la française, elle-même digne héritière de la Renaissance et des livres de l’architecte italien Serlio.
Déclinés du studio au 3 pièces, les 8 appartements dévoileront des surfaces généreuses à vivre, accessibles par une petite cour intérieure.
Une attention particulière sera apportée aux éléments architecturaux présentant un caractère patrimonial : cheminées, boiseries, tomettes et moulures sur plafond. En harmonie avec la modernité et le bien-être des futurs logements, ces éléments seront conservés et restaurés dans la mesure du possible afin de leur rendre tous leurs attraits d’antan. Le bel escalier en colimaçon sera également conservé.
La façade du 70, rythmée de grandes fenêtres à meneaux en pierres, témoigne de l’authenticité architecturale du Vieux-Mans.
Les futurs appartements bénéficieront ainsi d’une superbe luminosité au fil des heures, sublimant les belles hauteurs sous plafond.
Le Mans
Nord Ouest
De par sa localisation centrale, le Mans est le trait d’union entre Paris et les métropoles du Grand Ouest. Après avoir connu le développement économique grâce à l’arrivée du chemin de fer, puis des industries métallurgique, de l’automobile et de la SNCF, Le Mans est devenu le berceau de grands groupes d’assurance et de mutuelle à rayonnement national, dont le plus connu est la MMA.
Ce secteur est toujours prédominant aujourd’hui et se développe au sein de 3 technopôles : Novaxis, l’Université et le Technoparc. Sa position, entre Paris et la côte Atlantique, fait du Mans un lieu idéal pour l’implantation d’entreprises tertiaires, de services à la personne, ou bien encore informatiques, et sont de véritables tremplins économiques pour la ville.
Les autres secteurs majeurs de l’économie mancelle sont la mécanique automobile, l’électronique, la plasturgie, le BTP et l’agroalimentaire. La ville dispose également d’une université comptant environ plus de 10 000 étudiants.
Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville du Mans est riche d’un patrimoine historique de plus de 7000 ans, qu’elle valorise et préserve. Place forte sous Rome, capitale des comtes du Maine, aujourd'hui carrefour de l'Ouest européen, Le Mans a toujours occupé une place prépondérante au niveau économique, voire religieux. La ville est candidate au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Grille de prix
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