Prix avant défiscalisation
5 537 à 7 340 €/m2
Nombre de lots disponibles
8
Ratio travaux
80 %
Prix après défiscalisation
4 221 à 5 644 €/m2
années d’imputations
2022 2023 2024 2025
Budget
199 800 à 439 600 €
Dispositif fiscal
Le programme
Adresse : 4 RUE DE VAUX 72000 Le Mans
- 8 lots disponibles
- De la Cité Plantagenêt 2 min à pied
- De la Cathédrale Saint-Julien-Le Mans 5 min à pied
- Du Musée de Tessé 10 min à pied
- De la Gare du Mans 9 min en voiture
- De l’Université 10 min en voiture
Points forts
- Proche de toutes commodités
- Places de stationnement
- Grandes caves
- Local à vélo
La situation
- À 1h de Tours en voiture
- À 1h15 d’Angers en voiture
- À 1h45 de Nantes en voiture
- À 45 min de Rennes en train
- À 55 min de Paris en train
- À 1h15 de Nantes en train
C’est dans le plus ancien quartier du Mans en plein cœur de ville que se nichent le bel Hôtel de Tucé. Bordé par la Sarthe, le Vieux-Mans constitue le centre médiéval historique du Mans qui s’est développé autour de la Cité Plantagenêt.
Composé de ruelles pavées, ce quartier a su conserver la majorité de son tissu et de son bâti existant, en témoignent les nombreuses maisons à pans de bois, la grande muraille gallo-romaine et autres demeures de la Renaissance et du Moyen-Âge.
Véritable cœur battant de la ville, le Vieux-Mans est très apprécié des habitants par son grand nombre de commerces et restaurants et son célèbre Marché situé sur la Place des Jacobins, à proximité immédiate de l’Hôtel de Tucé.
Au cœur du centre historique du Mans, l’Hôtel de Tucé offrira à ses futurs occupants l’opportunité de vivre dans une belle demeure entièrement restaurée, mêlant charme de l’ancien et confort du neuf.
Sur la grande muraille historique de la ville se dresse l’Hôtel de Tucé. Celui-ci va être entièrement restauré et réhabilité afin d’y créer 8 appartements déclinés du studio au 2 pièces.
Véritables havres de paix, les appartements dévoileront des espaces de vie agréables à travers une cour intérieure et des vues dégagées sur la Sarthe.
Tous les logements bénéficieront de caves et d’un accès au local à vélos. Des places de stationnement seront également disponibles selon les appartements.
Dans les appartements, les vastes fenêtres baigneront de lumière les appartements pour la majorité traversants, sublimant ainsi la chaleur des parquets et la beauté des moulures pour un confort contemporain dans un cadre intemporel.
Le Mans
Nord Ouest
De par sa localisation centrale, le Mans est le trait d’union entre Paris et les métropoles du Grand Ouest. Après avoir connu le développement économique grâce à l’arrivée du chemin de fer, puis des industries métallurgique, de l’automobile et de la SNCF, Le Mans est devenu le berceau de grands groupes d’assurance et de mutuelle à rayonnement national, dont le plus connu est la MMA.
Ce secteur est toujours prédominant aujourd’hui et se développe au sein de 3 technopôles : Novaxis, l’Université et le Technoparc. Sa position, entre Paris et la côte Atlantique, fait du Mans un lieu idéal pour l’implantation d’entreprises tertiaires, de services à la personne, ou bien encore informatiques, et sont de véritables tremplins économiques pour la ville.
Les autres secteurs majeurs de l’économie mancelle sont la mécanique automobile, l’électronique, la plasturgie, le BTP et l’agroalimentaire. La ville dispose également d’une université comptant environ plus de 10 000 étudiants.
Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville du Mans est riche d’un patrimoine historique de plus de 7000 ans, qu’elle valorise et préserve. Place forte sous Rome, capitale des comtes du Maine, aujourd'hui carrefour de l'Ouest européen, Le Mans a toujours occupé une place prépondérante au niveau économique, voire religieux. La ville est candidate au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Grille de prix
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