Hôtel de Saint-Pons

Aix-En-Provence - Capitale culturelle de la Provence

Située au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, plus vaste métropole de France, la ville d’Aix-en-Provence bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Aux portes d’une nature préservée, entourée par les magnifiques villages perchés de Provence, et à moins de 45 minutes des plages de la Côte Bleue et de la Côte Provençale, la cité du Roi René bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La richesse de son patrimoine en fait un joyau architectural et culinaire, et ses 300 jours d’ensoleillement par an, offrent à ses habitants comme à ses visiteurs, toute la douceur de l’art de vivre en Provence.

Hôtel de Saint-Pons - Un hameau au bord de l'Arc

Aix-en-Provence offre un décor au charme unique, riche de places élégantes, d’hôtels particuliers aux façades ocres, de dizaines de fontaines et d’innombrables cafés prolongés de terrasses ombragées. Poumon culturel, économique et artistique, la ville de Cézanne et Zola est depuis longtemps une source d’inspiration et de création. Bénéficiant d’un important réseau de transports (aéroport international, gare TGV, autoroutes, port maritime) et de la forte croissance de son écosystème, l’agglomération aixoise a su attirer les entreprises. À quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, sur la route d’Apt, se dévoile un superbe domaine provençal : le domaine de SaintPons. À l’Est du pont médiéval à bec, classé monument historique, enjambant l’emblématique rivière l’Arc, se situe l’Hôtel de Saint-Pons et ses dépendances. Une demeure cinq fois centenaire, au centre de tous les axes de communication contemporains, et au cœur d’un des sites économiques les plus importants du sud de la France.

Une propriété hors du temps, une réhabilitation dans l'air du temps

Au XVIIe siècle déjà, on aime s’échapper des villes pour se mettre au vert. Les riches notables aixois ne font pas exception, et lorsque les chaleurs estivales envahissent la ville, ils quittent leurs hôtels particuliers, pour l’air plus frais de la sublime campagne aixoise. Là-bas, ils font construire des résidences secondaires avant l’heure, cerclées de fontaines et de platanes, les bastides provençales. Marc-Antoine d’Escalis choisit de bâtir la sienne de part et d’autre de la rivière l’Arc. Il rachète au Sieur Melchior de Bourdon un domaine du XIIe siècle, ses logis et ses dépendances : Saint-Pons. En totale autarcie, où des fermiers cultivent et élèvent du bétail, la vie s’écoule du printemps jusqu’à l’automne, rythmée par les fêtes, les moissons, les vendanges et la chasse. A l’ombre des pins, les bastidans de Saint-Pons cultivent un art de vivre fait de raffinement et de simplicité. Ils vivent ici plus près de leurs gens qu’en ville, et ensemble, parlent provençal ou partagent la même cuisine à l’huile d’olive.

Une bastide de plaisance, mais aussi commerciale, car son pont classé d’époque médiévale, passage obligé de la route entre Marseille et Apt, permet à Saint-Pons d’y installer un péage jusqu’en 1674. Les voyageurs viennent y faire une halte et y trouvent un gîte, le couvert et des chevaux frais, avant de poursuivre leur route dans les meilleures conditions. Deux siècles plus tard, durant la seconde guerre mondiale, on installera même une défense anti aérienne sur son toit. L'hôtel de Saint-Pons a ainsi traversé cinq siècles, évoluant au gré de l’histoire et de ses propriétaires. Avec cette réhabilitation en phase avec les valeurs et les attentes du 21e siècle, ce patrimoine architectural unique offre de nouveaux usages à son décor. Pour continuer de nous raconter l’histoire de la Provence, en ouvrant un nouveau chapitre.

UN ART DE VIVRE FAIT DE RAFFINEMENT ET DE SIMPLICITÉ UN DOMAINE DE PLAISANCE MAIS AUSSI COMMERCIAL L'HÔTEL DE SAINT-PONS A TRAVERSÉ CINQ SIÈCLES.

UN PONT ENTRE LES SIÈCLES L'HÔTEL DE SAINT-PONS S’EST DÉVELOPPÉ AUTOUR D’UNE RIVIÈRE ET DE SON PONT DE PIERRE, CONSTRUIT À L’ÉPOQUE ROMAINE, RECONSTRUIT AU XVIe ET DOUBLÉ AU XVIIe. CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE DEPUIS 1946, CET OUVRAGE D’ART EST PLUS QU’UN PASSAGE AU-DESSUS DE L’ARC, IL EST LE TÉMOIN PRÉCIEUX DE TOUTE L’HISTOIRE DU DOMAINE.

L’ARC ET L’ART, SELON CÉZANNE L'HÔTEL DE SAINT-PONS S'ÉTEND LE LONG D'UNE RIVIÈRE ICONIQUE DU PAYS AIXOIS, L’ARC. DANS CE COURS D’EAU SERPENTANT PARMI LA VÉGÉTATION MÉDITERRANÉENNE, LES AIXOIS VIENNENT SE BAIGNER. PARMI EUX, UN CERTAIN PAUL CÉZANNE. LE LIEU L’INSPIRE, ALORS L’ARTISTE LE PEINDRA SUR PLUSIEURS TOILES, DONT SON CHEF D’ŒUVRE “LES BAIGNEUSES“, FAISANT AUJOURD’HUI COULER L’ARC DANS LES PLUS BEAUX MUSÉES DE LA PLANÈTE.

Un Projet de Réhabilitation Exceptionnel et Historique

L’Hôtel de Saint-Pons raconte l’art de vivre aristocratique aixois du XVIIe siècle. Au bord de l’Arc, cette majestueuse propriété, est la parfaite illustration d’un patrimoine architectural et paysager provençal hors du commun. Cet écrin de nature à la végétation méditerranéenne dense et luxuriante, offre aux logements un merveilleux cadre de vie. Les arbres existants, comme les marronniers, les tilleuls sont préservés. Une grande prairie est créée où de nombreux arbres de haute-tige sont plantés (platanes, micocouliers). Proches des logements, des cyprès, des oliviers et des plantes aromatiques apporteront de la couleur et du parfum au jardin. Quant aux fleurs de lavande, de roses et de jasmin, elles donneront des touches de couleurs pastel. Favorisant les liens entre les habitants, ces espaces seront des réels lieux de détente et de convivialité. Et grâce aux larges ouvertures des appartements, à Saint-Pons, l’extérieur s’invite aussi dans tous les intérieurs.

Des prestations haut de gamme pour une meilleure qualité de vie

L’agencement des appartements, du T1 au T3, a été pensé pour en optimiser chaque mètre carré. Les matériaux, comme l’ensemble des prestations, ont été sélectionnés pour offrir le meilleur confort durable. Une étiquette D minimum au Diagnostic de Performance Énergétique assure un bien-être toute l’année. De larges fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, tandis que d’importantes hauteurs sous plafond subliment les espaces et leur confèrent une atmosphère résolument design et contemporaine. Comme dans tous les logements commercialisés par Nouveau Siècle, les cuisines sont aménagées. Confortables et parfaitement dans l’air du temps, les pièces d’eau sont dotées d’un bac à douche extra-plat et d’un sèche serviettes. De nombreux éléments patrimoniaux remarquables du décor, sont préservés pour venir sublimer chaque pièce. Les revêtements de sols, composés de matériaux nobles, ont été choisis pour offrir une parfaite harmonie et un bien-être au quotidien. Les parquets en chêne contrecollé labellisé PEFC, à émission de COV A+, sont de fabrication française, tandis que les carrelages grands format ont été rapportés d’Espagne.

Participer à la préservation du patrimoine - Donner du sens en protégeant et valorisant des bâtiments historiques.

Après la Révolution Française de 1789, la noblesse, grande fortune immobilière, est en partie dépossédée de ses biens. Laissés à l’abandon, ce patrimoine devient même des carrières de pierre à ciel ouvert. Une situation dramatique qui amène des hommes illustres à s’engager pour la préservation du patrimoine. C’est en 1837, que Prosper Mérimée, inspecteur général des Monuments Historiques, publie un rapport les recensant, qui inspirera, en 1938, la loi pour la préservation de ces derniers. En 1945, Victor Hugo milite en ce sens. Il encourage alors la création d’une sous-commission au sein de l’Académie des Beaux-Arts pour leur sauvegarde. L’architecte et restaurateur Eugène Viollet-le-Duc, connu, entre autre, pour la restauration de la Cathédrale Notre-Dame de Paris, prend part à l’élaboration de la loi de 1887 sur les monuments historiques. Promulguée sous le gouvernement de Jules Ferry, cette loi établit un système de protection et de conservation des Monuments Historiques. Entrée en vigueur en 1913, elle instaure un cercle vertueux entre l’État et les propriétaires d’édifices classés. Cette réhabilitation nécessite l'intervention de corps de métier rares et de savoir-faire uniques (tailleurs de pierres, charpentiers traditionnels, ferronniers etc.) ainsi que la mise en œuvre de matériaux nobles (pierre de taille, ardoise, charpente en chêne etc.). Les travaux sont donc plus longs, minutieux et coûteux. À travers cette loi, L’État sollicite le contribuable ainsi que les opérateurs privés à participer à cette noble mission. L’investisseur, qui engage des travaux de rénovation sur un bien ancien protégé au titre des Monuments Historiques, bénéficie d’une déduction totale et déplafonnée des travaux engagés, ainsi que de ses intérêts d’emprunt, de l’ensemble de ses revenus. Il s’engage en contrepartie à mettre en location nue pendant 3 ans à compter de la livraison et à conserver son bien pendant 15 ans.

Cette opération est disponible en Monument Historique et Déficit Foncier.