Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 4 908 €
Maxi: 5 434 €
Ratio travaux (défiscalisant)
94 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
4 660 €
Valeurs Vénales 2024
Décote / Surcote par rapport au neuf
+11 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 180 675 €
Maxi: 446 714 €
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Métropole à taille humaine de 295.000 habitants, Clermont-Ferrand a une attractivité qui n'est plus à prouver et dont les effets en termes de croissance démographique et économique. C’est ainsi que Michelin, Valéo, Volvic, ou encore Sanofi ont élu domicile dans le Puy-de-Dôme.
À deux pas de la place et du centre commercial de la Jaude et d'un parc, le quartier est résidentiel et en partie piéton.
Bâtiments en carré, sur une grande cour/jardin. et entouré de desserte piétonnière.
C’est en 1767, sur le site de l’ancien Hôpital de la Charité de la ville, qu’a commencé la construction de l’Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand.
Chaque année, la ville de Clermont-Ferrand permet à 42 500 étudiants de se former dans ses écoles d'ingénieurs, ses grandes écoles et son université. L'université est toute proche et à une vingtaine de minutes à pied, on trouve le Collège-lycée Blaise Pascal et Le lycée G de Bouillon.
À 24 mm de la gare en tram ou a pied, Clermont-Ferrand est bien desservi : Lyon est à 2 h 30 en train et moins de 2h en voiture.
La ville est aujourd’hui le cœur battant de la métropole Auvergnate, dont la majeure partie de son économie est rythmée par la multinationale française Michelin qui emploie 25 000 clermontois, dont de très nombreux ingénieurs.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
123
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Au cœur du futur quartier résidentiel haut de gamme de l'hypercentre, entre Jaude et Parc.
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Clermont-Ferrand
Sud Est
Riche de deux millénaires d'histoire, Clermont-Ferrand conserve un ensemble patrimonial d'exception. Née de l'union de Clermont, ville des évêques, et de Montferrend, ville des comtes d'Auvergne, elle possède un héritage culturel d'une diversité unique.
Porte naturelle du vaste territoire du Massif Central, Clermont-Ferrand bénéficie également d'une position stratégique, à la croisée des des principaux axes de l'Europe. Elle s'étire au pied de la chaîne des Puys surplombée par le majestueux Puy de Dôme dans un décor exceptionnel.
Reconnue pour son dynamisme social et économique et ses nombreuses activités, la métropole clermontoise offre alors un cadre de vie privilégié. Avec la manufacture MICHELIN, la ville bénéficie ainsi de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu'accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l'agro-alimentaire, de la mécanique ou encore des services.
Voté 1re ville où il fait bon vivre dans le sud est. Métropole de 290.000 habitants dont 35.000 étudiants.
Grille de prix
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