Prix avant défiscalisation
4 959 à 6 752 €/m2
Nombre de lots disponibles
123
Ratio travaux
75 %
Prix après défiscalisation
3 362 à 5 567 €/m2
années d’imputations
2022 2023 2024 2025
Budget
208 300 à 728 200 €
Dispositifs fiscaux
Le programme
Adresse : 13 Boulevard 63000 Clermont-Ferrand
- 123 lots disponibles
- Espaces extérieurs privatifs
- Bureaux
- Local à vélos
- Jardin commun
- Terrain de pétanque
- 115 places de stationnement situées hors du projet
Points forts
- Situation en coeur de ville
- Appartements aux volumes généreux
- Un investissement performant
La situation
- Gare SNCF dessert Vichy en 33 min
- Gare TER dessert Volvic en 25 minutes
- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne liaisons européennes 1 ligne de tramway
- 2 min à pied du Jardin Lecoq
- 6 min à pied des supermarchés
- 8 min à pied de la Cathédrale
- 14 min à pied de l’Université
- 15 min à pied de la gare TER
- 20 min à pied de la gare SNCF
Par son histoire, ses façades imposantes et sa situation en cœur de ville, l’Hôtel-Dieu est devenu une icône clermontoise et un des monuments patrimoniaux les plus emblématiques de la ville. Mais c’est aussi un bâtiment qui a connu un grand nombre de remaniements, malheureusement sans grande attention particulière portée à sa valeur patrimoniale. Le site est l’abandon depuis la fin de l’activité hospitalière, en 2010.
C’est en 1767, sur le site de l’ancien Hôpital de la Charité de la ville, qu’a débuté la construction de l’Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand.
L’hôpital, très moderne pour l’époque, ouvrira ses portes en 1773 offrant une capacité de 500 lits. Cet édifice emblématique connaîtra ensuite plusieurs campagnes de constructions jusqu’en 1938.
Le projet de réhabilitation est classé Monument Historique au Déficit Foncier et permettra une restauration complète de ces bâtiments historiques. Il propose en premier lieu, la remise en valeur des volumes extérieurs de l’immeuble par une restauration des façades et toitures respectueuse des différentes strates historiques et des caractéristiques patrimoniales.
À l’intérieur, 123 appartements seront créés allant du studio au 4 pièces duplex.
La cour intérieure, actuellement en friche et encombrée sera restaurée en un jardin commun. Les futurs habitants de l’Hôtel-Dieu profiteront d’espaces aménagés et conviviaux, d’un local à vélos ainsi que d’un terrain de pétanque.
Ce projet de requalification urbaine porté par la ville et la métropole, offrira aux futurs habitants des équipements culturels innovants, des espaces publics entièrement repensé, et une offre de logement diversifiée.
Le quartier accueillera également de nouveaux commerces de bouches et de proximité, ainsi qu’une offre de services adaptés.
Clermont-Ferrand
Sud Est
Riche de deux millénaires d'histoire, Clermont-Ferrand conserve un ensemble patrimonial d'exception. Née de l'union de Clermont, ville des évêques, et de Montferrend, ville des comtes d'Auvergne, elle possède un héritage culturel d'une diversité unique.
Porte naturelle du vaste territoire du Massif Central, Clermont-Ferrand bénéficie également d'une position stratégique, à la croisée des des principaux axes de l'Europe. Elle s'étire au pied de la chaîne des Puys surplombée par le majestueux Puy de Dôme dans un décor exceptionnel.
Reconnue pour son dynamisme social et économique et ses nombreuses activités, la métropole clermontoise offre alors un cadre de vie privilégié. Avec la manufacture MICHELIN, la ville bénéficie ainsi de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu'accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l'agro-alimentaire, de la mécanique ou encore des services.
Voté 1re ville où il fait bon vivre dans le sud est. Métropole de 290.000 habitants dont 35.000 étudiants.
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