Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 6 854 €

Maxi: 7 606 €

Ratio travaux (défiscalisant)

45 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 205 050 €

Maxi: 469 507 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Villa Palma

Cannes, Sud Est

Années fiscales d’imputation

2021 2022

Nombre de lots

6

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Cannes

Sud Est

Une cité marine de caractèreLa Côte d'Azur est un territoire extrêmement attractif avec 11 Millions de touristes chaque année, elle est un secteur économique et social majeur. C'est au coeur de ce territoire attrayant que Cannes évolue. 2ème ville la plus peuplée des Alpes-Maritmes et villes touristique avec près de 3 millions de visiteurs par an, elle regroupe de nombreux hôtels, restaurants et cafetiers. La ville renferme également des lieux plus spécifiques comme des plages privées ou encore de nombreux golfs. Cannes est ainsi une ville avec de très grandes opportunités en matière d'investissement.

Une ville célèbre et convoitéeMondialement connu pour accueillir chaque année Le Festival de Cannes, la plus grande manifestation mondiale du cinéma et ce depuis 60ans. Cannes attire de grandes stars, telles que Al Pacino, De Niro ou encore Tarantino. 4ème évènement le plus médiatisé au monde, ce Festivale a une dénomination à résonance planétaire. De plus, un palais est spécialement dédié à celui-ci avec le célèbre tapis rouge de 60m. Cannes possède un rayonnement mondial, renforçant son attrait et la plaçant comme étant la pépite de la Côte d'Azur.

Une situation géographique exceptionnelleÀ mi-chemin entre Monaco et Saint-Tropez, Cannes est l'épicentre de la région azuréenne. Une situation qui lui permet d'être à proximité des autres villes du territoire comme Marseille ou encore Nice. De plus, elle ne possède pas moins de 45 plages au total et renferme des lieux uniques comme Les îles de Lérins qui offrent un dépaysement total. Entre mer et montagne, Cannes est proche également de stations de ski, la première se situant des Alpes du Sud, accessible en seulement 1h15.

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