Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 2 918 €

Maxi: 6 125 €

Ratio travaux (défiscalisant)

87 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 240 100 €

Maxi: 512 000 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Couvent des Soeurs la Charité

Bourges, Centre

Années fiscales d’imputation

2022 2023 2024 2025

Nombre de lots

23

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Bourges

Centre

À la croisée des régions, Bourges est un ville culturelle au tourisme fort. Dynamique et attractive, elle s’illustre économiquement dans les domaines de l’industrie et de la défense et se situe à seulement 2h de Paris.

Considérée comme « la capitale régionale de l’industrie de la défense », Bourges et le Cher occupent une place stratégique pour cette industrie. Avec près d’un tiers des effectifs régionaux de cette dernière, elle porte l’économie locale.

Bourges affiche le taux de rendement le plus élevé des 20 villes moyennes étudiées, en concurrence directe avec les métropoles régionales de Niort et Cholet. Avec un rendement moyen de 8,3 %, Bourges est la ville qui assure le meilleur retour sur investissement. Forte de ses infrastructures militaires et de ses industries spécialisées, Bourges concentre une population au fort pouvoir d’achat.

Le maître-mot de Bourges est la culture. Son dynamisme et son attractivité sont dues également à ses festivals, ses concerts et ses expositions. Chaque semaine, la culture résonne dans les rues de Bourges.

La ville dispose de plusieurs lieux dédiés uniquement à la culture, grâce à ses musées et ses nombreuses associations culturelles. L’événement le plus célèbre reste le Printemps de Bourges, réunissant artistes en tout genre dans ses rues.

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