Prix avant défiscalisation

8 266 à 8 845 €/m2

Nombre de lots disponibles

7

Ratio travaux

45 %

Prix après défiscalisation

7 094 à 7 600 €/m2

années d’imputations

2020 - 2021

Budget

352 700 à 1 323 400 €

Cours d'Alsace et Lorraine

Bordeaux, Côte Atlantique

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 119 Cours d'Alsace-et-Lorraine 33000 Bordeaux

  • 7 lots disponibles
Points forts
  • Localisation en hyper-centre
  • À proximité de tous types de commerces et écoles
  • Hôtel particulier type hôtel particulier parisiende de haute qualité
  • Ascenseur
  • Terrasses
  • Parkings
La situation
  • À dix minutes du Marché des Grandhommes / Triangle d'or
  • À dix minutes en transport de la Gare Saint-Jean
  • À dix minuntes à pied de la Place de la Bourse
  • À 2H de Paris en TGV

L’héritage classique de ce remarquableimmeuble édifié au 18ème évoque unecomposition sobre, élégante et raffinée.

Cet ensemble se dresse comme unélément majeur de la composition urbainede la rue, aux abords de la mairie de laville entre la Place Pey-Berland et le quai Richelieu.

Cet important projet propose la restauration complète del'ensemble immobilier par la réécriture architecturale desversants de toiture et du brisis en ardoise avec l'intégrationde fenêtres type "chiens assis" et la pose "d'oeils de  bœufovoïdes", afin de recréer une uniformité au sein des deuxailes arrières du bâtiment. L'ensemble des appartementss'articulent autour d'une cour centrale, de puits de jourrestitués et de terrasses, ainsi que quatre cages d'escalierset une cage d'ascenseur.

Une proposition de 12 logements dans un hôtel particulierde 1000m2 d'habitation, du T1 au T4 entièrementréhabilités dans les règles de l'art et proposant desprestations complètes (parking, ascenseur,terrasses..). 

Soucieux du respect et de l'impact surl'environnement, nos logements se veulent connectés pourune meilleure gestion de la consommation énergétique.

Bordeaux

Côte Atlantique

La métropole de Bordeaux compte plus de 750 000 habitants et ne cesse de croitre au fil des années. En effet son évolution démographique, de l'ordre de +8% sur les 5 années s'accentuera de 25% lors de la prochaine décennies par le biais du programme Bordeaux 2030.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux à su préserver l'équilibre entre un patrimoine d'exception et une remarquable métamorphose urbaine concrétisée par l'aménagement des quais, le tramway et depuis 2012 le pont Chaban-Delmas reliant ses deux rives. Traversée par la Garonne, la ville met en scène ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales, ses rue animées et ses jardins d'agrément...

Capitale mondiale du vin. Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco. Parée de toutes ses lettres de noblesse, Bordeaux-la-majestueuse a mué en Bordeaux-la-bienheureuse en entrant dans notre siècle.

Pour devenir un véritable bonheur à vivre, la cité girondine a rénové ses quais de la Garonne pour se les réapproprier, tiré des lignes de tramway pour ouvrir davantage son centre à ses habitants et visiteurs, redonné leur splendeur aux façades de ses bâtiments historiques.

Habillée aujourd’hui d’une nouvelle lumière, Bordeaux attire les candidats au plaisir urbain et ce n’est pas un hasard si sa population croît régulièrement. Là, à deux heures de Paris depuis l’arrivée de la LGV, à moins d’une heure de la côte atlantique et avec les Pyrénées en ligne de mire, Bordeaux a donc gagné ses galons de métropole idéale.

Avec un pôle aéronautique et spatial majeur en Europe, un tissu économique diversifié et une activité vitivinicole qui n’est plus à vanter, la ville et son agglomération frôlent même l’excellence et se dessinent un avenir radieux.

 

 

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