Prix avant défiscalisation

4 346 à 13 774 €/m2

Nombre de lots disponibles

97

Ratio travaux

88 %

Prix après défiscalisation

3 200 à 10 112 €/m2

années d’imputations

2022 2023 2024

Budget

235 500 à 590 300 €

Hôtel Dieu

Blois, Nord Ouest

Dispositif fiscal
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 17 Quai de l'Abbe Gregoire 41100 Blois

  • 97 lots disponibles
  • Un parking privé
  • Ancienne abbaye du 13ème siècle
  • Cour d’honneur
  • Un jardin à la Française
Points forts
  • Un véritable cadre de vie privilégié
  • Belles hauteurs sous-plafond
  • Logements spacieux et agréables à vivre
La situation
  • 1h30 de Poitiers en TER
  • 1h35 de Paris en TER
  • 25 min de Chambord
  • 55 min de Tours
  • 55 min de Orléans
  • 1h35 de Chartres

Le quartier Saint-Nicolas est un quartier riche en histoire, avec le Château Royal de Blois adossé à l’Hôtel-Dieu qui vient surplomber la ville de Blois. Du quartier, il est possible d’emprunter à la fois le sentier bucolique qui s’étire le long de la Loire, mais aussi le dédalle de ruelles étroites retraçant le passé historique de la ville. Le point de départ de ces deux escapades est l’Hôtel-Dieu.

A Blois, le centre-ville piéton est l’atout essentiel dont les blésois ne se passent plus. Au cœur de ce site privilégié, plusieurs centaines de commerces animent et facilitent la vie des habitants.

Le jardin Augustin Thierry et le Parc des Lices, situé à proximité de l’Hôtel-Dieu, offrent une parenthèse de verdure appréciée.

L’Hôtel-Dieu occupe une place importante au sein de la ville de Blois. Au 13ème siècle, l’édifice faisait office d’abbaye. Il fut réduit en ruine durant les Guerres de Religion, puis reconstruit au 17ème siècle. Peu à peu, il se transforma en hôpital, ce qui explique son nom « Hôtel-Dieu » qui était à l’époque du Moyen Âge, le terme générique donné à l’hôpital principal de la ville.

Au calme des bords de la Loire, l’Hôtel-Dieu fera bientôt l'objet d'une réhabilitation minutieuse.

Ce lieu d’Histoire deviendra un lieu de vie clos où l’élégante grille clôturera le site, créant ainsi un espace privilégié où il sera agréable d’admirer la Loire depuis la cour d’honneur. Cet espace commun, futur lieu de rencontre des habitants, sera aménagé en remarquable jardin à la Française.

La richesse historique et architecturale de l’Hôtel-Dieu sera méticuleusement conservée. Son camaïeu de crème et sa symétrie architecturale orientée Sud-Est seront quotidiennement sublimés par la lumière naturelle.

Un parking privé de 85 places longera l’aile Robert Houdin. Depuis la cour d’honneur, un passage ouvert viendra offrir un accès direct au cloître.

L’entrée principale de l’Hôtel-Dieu est située sous son horloge ancestrale. Les fenêtres en petit bois quadrillé agrémentent la façade ornée de pierres taillées. La toiture et son clocheton en bois couronnent l’édifice avec élégance. Plus bas, les fenêtres offrent une vue exceptionnelle sur la Loire et baignent les intérieurs de lumière.

Le cloître est un véritable puit de lumière pour les logements orientés vers sa cour. Ses fenêtres en chien assis viennent contraster les ardoises précieusement taillées. Une corniche saillante fait la jonction entre les murs et le toit, y ajoutant de délicats détails. Les appartements du rez-de-chaussée seront particulièrement lumineux, grâce à leurs verrières en arc voûté. Les façades de l’Hôtel-Dieu, miroir de la lumière naturelle, contrasteront le vert des jardins.

Les 97 appartements du studio au 5 pièces, déclinés au sein de l’Hôtel-Dieu, offrent un véritable cadre de vie privilégié. Pensés par notre architecte d’intérieur, ils proposeront des intérieurs uniques.

A l’intérieur, les escaliers des parties communes seront conservés et relieront les étages. La charpente en coque de bateau renversée sera en partie visible dans une dizaine de logements et rappellera la valeur historique du lieu. Une hauteur sous plafond de plus de deux mètres rendra les logements spacieux et agréables à vivre. Les clés de voûtes historiques seront également conservées.

Blois

Nord Ouest

Blois est un véritable carrefour de véloroutes de loisirs qui accueille plusieurs parcours. Château à vélo, la Loire à vélo, l’EuroVélo ces itinéraires passent tous par Blois, ce qui fait de la ville un lieu de passage pour les amateurs de vélo. Profiter de la nature à Blois est très facile et accessible à tous grâce à ses 400 km de circuits et ses 500 km de sentiers pédestres.

Blois possède un tissu économique dynamique, constitué de grandes entreprises nationales intervenant sur le marché du tourisme, de l’automobile, de l’aéronautique ou de l’assurance (Orange, Enedis, Carrefour...). Attentifs à la stabilité de ces grands groupes comme à l’essor de ses PME, Blois se distingue comme bassin d’emploi reconnu pour son savoir-faire et ses qualifications.

Créée en 2015, la French Tech Loire Valley fait son apparition, appuyée par Orléans Métropole et Tour Métropole. Peu à peu, les communautés « Tech » de Blois, de Bourges, de Châteauroux, de Dreux et de Chartres ont rejoint d’importants incubateurs à Orléans, Tours et Chartres. Le Lab et le FabLab Robert-Houdin, incubateurs blésois, participent directement à l’émergence de projets innovants en proposant des espaces collaboratifs mettant à disposition des ateliers complets (matériel informatique de dernière génération, imprimantes 3D, découpeuses laser, découpeuses vinyle, fraiseuses numériques...).

Depuis 1960, la ville de Blois a investi dans un éco-réseau alimentant en chauffage et en eau chaude certains quartiers. Grâce à un second réseau de chaleur mis en service en 2016, l’énergie récupérée de l’usine d’incinération locale permet d’alimenter à 96% certains quartiers. Ce procédé permet de diviser jusqu’à 5 la quantité d’énergie fossile consommée. Après avoir obtenu la reconnaissance de l’État en 2015 pour les actions concrètes de la collectivité effectuées en faveur de la transition énergétique, la ville a décroché un budget de 2 000 000 € pour financer des projets locaux en lien avec la transition énergétique (isolation des écoles et des bâtiments publics, création de pistes cyclables, mise en place d’une éolienne etc.).

De la licence au doctorat, la région de Blois propose un large panel de formations dans diffé- rents domaines : communication et évènemen- tiel, développement commercial, droit et gestion, éducation, environnement et paysage, hôtelle- rie-restauration, informatique et réseaux, santé, social, technique et production. Plus qu’un pôle varié, il est celui de l’excellence et voit ses parcours scientifiques reconnus : l’Institut National des Sciences Appliquées du Centre Val de Loire est situé dans le Top 10 des meilleures écoles d’ingénieurs.

Blois séduit les étudiants et les touristes. Ville dynamique et verdoyante en bord de Loire, elle attire également les cadres à la recherche d’une qualité de vie agréable à seulement 1h35 de Paris.

Grille de prix

Vous désirez plus de détails ?

Vous souhaitez accéder à la grille de prix

Vous recevrez un email avec un lien pour accéder à la grille de prix.

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Votre message à été envoyé ! Nous vous recontacterons dans les plus bref délais

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Merci d'avoir contacté monument.fr, nous traiterons votre demande dans les plus bref delais

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Merci pour votre inscription !

Partager sur les réseaux sociaux