Prix avant défiscalisation

6 929 à 7 102 €/m2

Nombre de lots disponibles

8

Ratio travaux

81 %

Prix après défiscalisation

4 687 à 4 826 €/m2

années d’imputations

2022 2023 2024 2025

Budget

513 100 à 564 800 €

Le Sirocco

Bayonne, Sud Ouest

Dispositif fiscal
Le programme

Adresse : 5 RUE LORMAND 64100 Bayonne

  • 8 lots disponibles
Points forts
  • À proximité de jardins
  • Local à vélos
  • En plein cœur du centre-ville de Bayonne
  • Subvention
La situation
  • À 10 mn de l'océan et à 30 mn de l'Espagne
  • À proximité immédiate des rues commerçantes
  • À 10 monutes de la gare TGV Bayonne
  • À 5 minutes du : Musée Basque et de l’histoire de Bayonne • Du Château-Vieux et de la Cathédrale Sainte-Marie de Bayonne • Des Halles de Bayonne • Des espaces verts aménagés : Jardin Botanique et Jardin Léon-Bonnat

Le Grand Bayonne, un quartier vivant

Quartier historique de la rive droite, le Grand Bayonne est aujourd’hui un incontournable de la vie quotidienne des Bayonnais. Au détour de ses rues étroites médiévales, arceaux et maisons du XVIIIe siècle, ce quartier est riche d’édifices classés Monuments Historiques, tels que la Cathédrale Sainte-Marie, le Château-Vieux ou bien encore les célèbres fortifications de Bayonne.

Situé dans le centre historique du grand Bayonne, rive gauche de la Nive et de l’Adour, Le Sirocco est un édifice de 4 étages sur rez-de-chaussée bâti en pierre de taille, maçonnerie et moellons et structures bois.

L’immeuble 5 rue Lormand est un édifice bâti au XVIIIe siècle et remanié au XIXe siècle sur sa façade sur rue Lormand et sa cage d’escalier. 

Du studio au 3 pièces, les futurs logements verront la lumière naturelle baigner leurs surfaces au fil des heures et sublimer les belles hauteurs sous plafond de certains appartements.

Les cheminées, lambris et poutres à caractère patrimonial seront respectueusement conservés dans la mesure du possible.

 

 

Bayonne

Sud Ouest

Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.

Bayonne dispose de  3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.

La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.

En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.

Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.

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