Prix avant défiscalisation

6 109 à 7 277 €/m2

Nombre de lots disponibles

8

Ratio travaux

67 %

Prix après défiscalisation

3 716 à 4 429 €/m2

années d’imputations

2020-2022

Budget

183 130 à 453 800 €

52 rue d'Espagne

Bayonne, Sud Ouest

Dispositifs fiscaux
  • Déficit Foncier
  • Loi Malraux
Le programme

Adresse : 52 Rue d'Espagne 64100 Bayonne

  • 8 lots disponibles
  • Volets persiennes, garde-corps moulurés et façade en pierre.
  • Cave
  • Terrasse
  • Bâtiment du 19ème siècle
Points forts
  • À 5min du centre universitaire
  • À 60 m de la cathédrale Sainte Marie de Bayonne et de la Place Pasteurles
  • À 100 m des bords de la Nive et des Halles
  • À 120 m des parkings aériens et couverts Porte d’Espagne
La situation
  • Nouvelles lignes TGV : Bayonne / Paris = 3h50 Bayonne / Pau = 1h10
  • Aéroport international de Biarritz à 15min
  • Accès à l’autoroute A63 / A64
  • À seulement 10 min de l’océan et de ses plages
  • À seulement 1h30 des stations de sk

La rue d’Espagne qui mène à la Cathédrale de Bayonne est célèbre pour la beauté de ses immeubles magnifiquement restaurés. Entièrement pavée et piétonne, cette rue a connu de nombreuses rénovations, objets de toutes les attentions des Architectes des Bâtiments de France. Ainsi, la rue d’Espagne est devenue peu à peu une des rues les plus prisées et recherchées du centre historique de Bayonne accueillant de nombreux riverains et touristes désireux de flâner à l’ombre des façades à colombage colorées.

Il y règne un « esprit village » renforcé par les nombreux commerces de proximité, restaurant et les boutiques promouvant l’artisanat et les produits basques.L’opération consiste en la restauration complète d’un bâtiment aux volets persiennes, garde-corps moulurés et façade en pierre.

Des travaux de restaurations complets seront réalisés afin de mettre en valeur l’ensemble des éléments patrimoniaux et architecturaux de l’immeuble.

Réfection de la grande cage d’escalier en bois, des ferronneries ouvragées, des menuiseries et des verrières. Réhabilitation des volets persiennés. Restauration complète de la façade en pierre et de la toiture conforme aux exigences et règles imposées pour les bâtiments situés en secteurs protégés.

Il s'agit d'un immeuble d'habitation de huit appartements avec cave dont deux duplex en R+4 dont l'un avec une terrasse. Cette opération se trouve au cœur du Bayonne historique à 50 mètres de la cathédrale de la place Saint Sauveur proche des rives animées de la Nive et de ses Halles commerçantes.

Cet immeuble du 19 ème se situe au 52 rue d'Espagne, dans la principale rue commerçante piétonne typiquement bayonnaise. Prestation de qualité: faïence premier choix, restauration de la grande cage d'escalier en bois, cuisine aménagée et équipée, restauration de standing conformes aux exigences imposées par la restauration de bâtiment en secteur protégé.

Bayonne

Sud Ouest

Bayonne est une commune du sud-ouest de la France et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au point de confluence de l’Adour et de la Nive, non loin de l’océan Atlantique, aux confins nord du Pays basqueet sud de la Gascogne, là où le bassin aquitain rejoint les premiers contreforts du piémont pyrénéen. Elle est frontalière au nord avec le département des Landes, et la limite territoriale franco-espagnole se situe à une trentaine de kilomètres au sud.

Bayonne dispose de  3 musées, 1 bibliothèque universitaire et 1 médiathèque, un théâtre qui porte le nom de Scène nationale Bayonne et écoles de tous niveaux pour ses 44 331 habitants. Le Campus de la Nive, un IUT, l’IAE des Pays de l’Adour, une antenne délocalisée de l’université de Bordeaux, et un IFSI.

La commune accueille lec onservatoire à rayonnement régional Maurice-Ravelet l’école d’art de la communauté d’agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz.

En tant que capitale économique de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes, ses principaux vecteurs d’emploi sont les services et l’industrie grâce à la présence de son port. C’est environ 970 emplois directs à travers une cinquantaine d’entreprises qui sont générés par le 9ème port français en volume de trafic.

Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire et constitue le 1er Centre commercial du Pays Basque.

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