Prix avant défiscalisation

5 323 à 6 816 €/m2

Nombre de lots disponibles

24

Ratio travaux

48 %

Prix après défiscalisation

4 029 à 5 455 €/m2

années d’imputations

2021 2022 2023 2024

Budget

290 800 à 498 500 €

Clos Bénédictins

Angers, Nord Ouest

Dispositif fiscal
  • Monuments Historiques
Le programme

Adresse : 8 rue Vauvert 49100 Angers

  • 24 lots disponibles
  • Parking (8 places)
  • Local à vélos
Points forts
  • Belles hauteurs sous-plafond
  • Vue dégagée sur le centre historique d'Angers
  • Grand jardin arboré
  • Environnement calme
La situation
  • 1h20* de Tours
  • 40 minutes* de Nantes en TGV
  • 1h30* de Paris en TGV
  • 1lh15 de l'aéroport de Nantes Atlantique (vols vers toute l'Europe)
  • À 5min du centre hospitalier universitaire d’Angers
  • À 12min de la gare TGV Angers Saint-Laud Transports & bus
  • À 3min à pied de la station Descazeaux
  • À 5min à pied de la station de la Trinité

Quartier historique de la rive droite, la Doutre, anciennement prisé par la bourgeoisie du 19ème siècle, est aujourd’hui un incontournable de la vie quotidienne des Angevins. Au détour des rues piétonnes se découvre le charme des maisons à pans de bois et la richesse des édifices classés Monuments Historiques, tels que la cryptede l’église de la Trinité ou encore le reposoir du tertre Saint-Laurent.

Déclinés du studio au 4 pièces, les 24 appartements dévoilent des surfaces agréables à vivre. Pensés comme de véritables lieux de partage, le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce conviviale. Les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures faisant la part belle à la lumière naturelle. Traversants et bénéficiant d’une double exposition, certains appartements offrent des vues imprenables sur le Château d’Angers.

L’ancien pensionnat des Bénédictines est situé dans l’enceinte de la ville fortifiée, à l’est de La Maine. Edifié au 19ème siècle en extension des bâtiments du cloître, il fut construit dans le but de loger et d’éduquer des jeunes filles, alors pensionnaires du monastère. L’édifice est marqué par une organisation à deux visages : d’une part, il limite les vis-à-vis avec l’espace public extérieur avec une façade nord peu ouverte ; d’autre part, il privilégie l’ouverture et l’ornementation sur sa façade intime, qui offre lumière et vue sur les jardins.

Dans le secret du clos monastique la façade noble du bâtiment est inconnue du public, protégée des regards par l’épaisse enceinte qui entoure le site. Lucarnes, corniches, balconset encadrements en pierre de taille composent un ensemble sobre mais d'une grande richesse architecturale. Le projet d’aménagement en logements tire parti de cette orientation fonctionnelle franche. Les logements majoritairement traversants privilégient l’aménagement des espaces de nuit au nord et celui des séjours et des cuisines vers l'intérieur du site et le grand paysage angevin.

 

Angers

Nord Ouest

Située aux abords de la Maine, Angers est une localité incontournable du paysage français. Connue pour ses châteaux et ses vignobles, cette ancienne cité antique, aujourd’hui deuxième métropole des Pays de la Loire, a bâti son avenir sur ses industries spécialisées et sur sa conviction à préserver l’environnement au sein de sa communauté urbaine. L’« Athènes de l’Ouest » illustre avec aisance l’équilibre idéal entre ville et nature. Ses nombreux espaces verts, sa richesse culturelle et son essor économique font d’elle une ville à l’art de vivre unique.

Emblème fort de la ville, le château d’Angers, propriété du Centre des Monuments Nationaux, domine la Maine. Bâti au 13ème siècle, la forteresse de 17 tours devient aux 14ème et 15ème siècles la résidence des Ducs d’Anjou par intermittence. Princes fastueux, proches du roi de France, ces ducs sont des bâtisseurs et des amateurs d’art. L’agglomération d’Angers a su développer un tissu économique diversifié : biotechnologiques, tourisme, santé et culture.

Première ville verte de France, Angers investit pour la préservation de ses espaces végétaux. Voté la ville la plus attractive de France Express et métropole de taille intermédiaire la plus attractive Baromètre Le Parisien en 2019.

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