Lot Coup de Coeur : Lot B001
Rez-de-jardin
Bâtiment Usine
T2 Orienté Sud/Ouest
Surface : 43,05m2
Terrasse : 7,2m2
Budget 327.200€
Ratio travaux de 60%
Rendement de 3,5% pour 4.816€/m2 après défiscalisation.
Notre lot coup de coeur de la semaine à Angers :
Le lot B001 dans l'opération : Le Clos Vauvert, Déficit Foncier
Située aux abords de la Maine, Angers est une localité incontournable du paysage français. Connue pour ses châteaux et ses vignobles, cette ancienne cité antique, aujourd’hui deuxième métropole des Pays de la Loire, a bâti son avenir sur ses industries spécialisées et sur sa conviction à préserver l’environnement au sein de sa communauté urbaine.
En Déficit Foncier, pendant les années des travaux (jusqu'à 3 dans les programmes de rénovation complètes) vous pouvez déduire 10.700€ sur les revenus autres que foncier. Et vous pouvez également effacer vos revenus fonciers taxables les années des travaux et jusqu'à 10 ans après la livraison.
Dans ce qui était autrefois l’usine, la façade s’inspire du classicisme, adoptant une toiture à la Mansart coiffée d’ardoises et un enduit au ton blanc sablé. Niché dans une parenthèse de nature, la demeure offre un cadre verdoyant unique.
