Lot Coup de Coeur : Lot 1.5
R+1 T1
Orienté Ouest
Surfaces : 23,78m2
Vue de la place Sanitat
Budget 233.240€
Ratio Travaux de 45%
Rendement de 2,9%
6.597€/m2 après défiscalisation
Notre lot coup de cœur de la semaine à Nantes dans l'opération :
Les Rotondes Saint-Gabriel : Malraux optimisé au Déficit Foncier
Confortée par sa position géographique stratégique à une heure des plages de la côte Atlantique et seulement deux heures de Paris, cette métropole universitaire de renom est à la hauteur de son titre de capitale économique du grand Ouest.
En Malraux, vous obtenez jusqu'à 120.000€ de réduction d'impôt sur une à quatre années fiscales. Les loyers sont LIBRES, contrairement aux autres dispositifs de défiscalisation immobilières dans le Neuf. Vous pouvez alternativement opter pour le Déficit Foncier et déduire les travaux sur les autres revenus à hauteur de 10.700 € par année fiscale, les années des travaux, et également effacer vos revenus fonciers, et ce jusqu'à 10 ans après la livraison, grâce au déficit reportable.
La construction se situe sur l'emprise de l'ancien Hôpital du Sanitat (avant la moitié du XIXème siècle) et est localisé dans le périmètre de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Nantes.
