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Le démembrement permet d’acquérir plus facilement un bien immobilier du fait d’une décote sur la valeur du bien (de l’ordre de 30%). Cette décote liée à la cession par l’acquéreur de l’usufruit (perception des loyers, jouissance du bien) à un autre investisseur pendant une période qui peut s’étaler de 10 à 20 ans. Passée cette période, l’acquéreur de la nue propriété récupère la jouissance complète du bien, sans coûts supplémentaires. L’aspect fiscal est également intéressant.(IR, ISF, …). DEFICIT FONCIER.
En savoir plus sur la loi démembrement

• Le Mans

  

  Résidence Primavera

  Cette résidence "scellier neuf" soumise à la norme BBC se situe dans le quartier Bellevue, au nord du Mans (148 169 habitants), lieu d'activité économique importante et variée à 1h de Paris (TGV).

  Disponibilité : 5 lots

• Paris

  

  Avenue Ledru Rollin

  Immeuble en pierre de taille de 16 appartements et 2 locaux commerciaux situé dans le 12ème arrondissement à proximité du quai de la rapée, entre la Bastille et la gare de Lyon.

  Disponibilité : Lancement de l'opération